Sprzedaż domu, 84 m²

22 Hauptplatz, Bruck an der Leitha

1 121 470 zł

13 349 zł/m²

Wystawione 29 cze 2026

O tej ofercie

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoß einer repräsentativen Stadtvilla in hervorragender Lage von Bruck an der Leitha. Das barrierefreie Objekt eignet sich ideal als Ordination, Praxisgemeinschaft, Therapiezentrum oder modernes Büro und überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Räumlichkeiten wurden bis vor kurzem als orthopädische Praxis genutzt und bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier separat nutzbaren Räumen. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Behandlungs- und Therapieräumen bis hin zu Büro- oder Besprechungsbereichen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die rund 50 m² große Gartenfläche, die exklusiv genutzt werden kann. Diese bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für Mitarbeiter:innen oder Patienten:innen und schafft ein außergewöhnlich attraktives Arbeitsumfeld. Ein WC befindet sich direkt am Gang und ist bequem erreichbar. Durch die Lage im Erdgeschoß ist das Objekt barrierefrei zugänglich und somit optimal für Kund:innen- und Patienten:innenverkehr geeignet. Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten direkt vor sowie neben dem Objekt. Die Kombination aus stilvollem Altbaucharakter, funktionaler Raumaufteilung, barrierefreiem Zugang und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Gewerbenutzer. Highlights auf einen Blick Repräsentative Gewerbeimmobilie im Erdgeschoß einer stilvollen Stadtvilla Hervorragende Lage in Bruck an der Leitha Barrierefreier Zugang, ideal für Kunden- und Patientenverkehr Geeignet als Ordination, Praxisgemeinschaft, Therapiezentrum oder Büro Vier separat nutzbare Räume mit flexibler Raumgestaltung Ca. 50 m² exklusiv nutzbare Gartenfläche Zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor und neben dem Objekt Angenehme Arbeitsatmosphäre mit stilvollem Altbaucharakter Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbekonzepte Seltene Kombination aus zentraler Lage, Funktionalität und repräsentativem Ambiente Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapPokaż więcej