# Lokal handlowy, usługowy do wynajęcia

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/40281ee8-3a53-4add-b525-e6a441b625b3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,000 PLN
- **Location:** Czajcze Bagno, Koszęcin, śląskie, PL
- **Floor area:** 137 m²
- **Published:** 2026-09-10T19:59:18.554Z
- **Last updated:** 2026-09-15T12:24:17.873Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Szukasz atrakcyjnego lokalu do wynajęcia w Strzebiniu? Oferujemy przestronną powierzchnię komercyjną o wielkości 137 m², zlokalizowaną w budynku handlowo-usługowym. Oferowana przestrzeń stanowi połowę obiektu, w którego drugiej części prężnie funkcjonuje sklep sieci Żabka.

To doskonała okazja dla przedsiębiorców szukających miejsca o dużym natężeniu ruchu. Lokal użytkowy idealnie nadaje się pod działalność z branży beauty (zakład fryzjerski, salon kosmetyczny), a także pod usługi medyczne lub handel.

Dlaczego ten lokal to świetna inwestycja dla Twojego biznesu?
Sąsiedztwo sklepu Żabka (stały ruch klientów): Dzielenie budynku z popularną siecią spożywczą to darmowa reklama. Twój szyld będzie codziennie mijany przez setki potencjalnych klientów, co drastycznie obniża koszty pozyskiwania kontaktów.Brak bezpośredniej konkurencji: Synergia z branżą spożywczą pozwala na swobodny rozwój usług, bez obaw o konkurencję tuż za ścianą.Elastyczność - możliwość podziału: Szukasz mniejszego metrażu? Układ nieruchomości pozwala na bezproblemowy podział na dwa mniejsze, niezależne lokale. To doskonałe rozwiązanie, jeśli chcesz otworzyć mniejszy punkt lub planujesz wynająć całość i podnająć część innemu specjaliści, tworząc wspólnie kompleksowy mini-pasaż (np. fryzjer w jednej części, kosmetyczka w drugiej).
Rozkład pomieszczeń (łączna powierzchnia 137 m²)

W obecnym, otwartym układzie, wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności:
Sala sprzedaży (106 m²): Duża, widna przestrzeń typu open-space. Pozwala na swobodną aranżację - z łatwością wydzielisz tu stanowiska obsługi, recepcję oraz zamknięte gabinety zabiegowe (lub podzielisz przestrzeń na dwa odrębne biznesy).Zaplecze (23 m²): Duża przestrzeń socjalno-magazynowa. Idealna na pokój dla personelu, bezpieczny magazyn produktów lub wymaganą przez Sanepid strefę sterylizacji narzędzi.Pomieszczenie gospodarcze (4,3 m²): Przeznaczone do przechowywania chemii gospodarczej, sprzętu sprzątającego lub montażu pralki.Szatnia (3,4 m²): Niezbędna strefa dla pracowników na odzież wierzchnią.
Media i infrastruktura techniczna:
Lokal jest w pełni przygotowany do adaptacji pod wymagające usługi (kosmetyczne, fryzjerskie):Prąd: Instalacja gotowa na obsługę profesjonalnych urządzeń, oświetlenia zabiegowego i sprzętu komercyjnego.Woda i kanalizacja: Bezproblemowa możliwość podłączenia myjni fryzjerskich, umywalek w gabinetach oraz adaptacji pełnego zaplecza sanitarnego, również w przypadku podziału na dwa mniejsze lokale.
Zainteresowała Cię ta oferta? Zobacz lokal na żywo!

Wykorzystaj potencjał, jaki daje elastyczna przestrzeń i lokalizacja obok najpopularniejszego sklepu w okolicy. Skontaktuj się, aby ustalić warunki najmu (lub możliwości podziału) i umówić się na prezentację nieruchomości w Strzebiniu.

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:
Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomościKoszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,Podatek PCC: 2% wartości transakcji.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/40281ee8-3a53-4add-b525-e6a441b625b3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.