# FUNKCJONALNE 3 POKOJOWE MIESZKANIE WILANÓW 69m2

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/40167f07-e3eb-43c4-a2ac-f3ad291f1536

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,390,000 PLN
- **Location:** Wilanów, Warszawa, PL
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-07T13:46:03.323Z
- **Last updated:** 2026-09-15T06:58:58.457Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Elegancki, przytulny i wyjątkowo funkcjonalny 3 pokojowy apartament zlokalizowany przy ul. Herbu Janina 11a na osiedlu Wilania, w budynku z 2020 r.
Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem, dużymi przeszkleniami oraz południowo-zachodnią ekspozycją, dzięki której wnętrza są doskonale doświetlone przez większość dnia.
To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi lub dla inwestorów pod wynajem premium. Z uwagi na bliskość Szpitala Medicover nieruchomości cieszą się dużym zainteresowaniem najemców.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia.
BUDYNEK ORAZ INWESTYCJA:
Inwestycja Wilania to kameralne osiedle zrealizowane przez dewelopera Polnord
całodobowa ochrona oraz monitoring
budynek przy ul. Herbu Janina 11a został wybudowany w 2020 r.
zadbane patio, zagospodarowana zieleń, plac zabaw
miejsca parkingowe dla gości
rowerownia w budynku
Inwestycja zlokalizowana jest w sąsiedztwie Południowej Obwodnicy Warszawy, co umożliwia sprawną komunikację z pozostałymi dzielnicami oraz komfortowy wyjazd z miasta. Trasa odgrodzona jest panelami akustycznymi, co sprawia, że w mieszkaniu jest cicho.
APARTAMENT
Największym atutem mieszkania jest funkcjonalny i wygodny rozkład pomieszczeń, który pozwala na komfortowe oddzielenie strefy dziennej od prywatnej.
Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,15 m² stanowi naturalne centrum mieszkania. Duże przeszklenia zapewniają dużą ilość światła, a wyjście na balkon dodatkowo otwiera przestrzeń.
powierzchnia 69 m2
piętro 3/4
6 m2 tarasu, na który można wyjść przez salon
Dodatkowym atutem jest wydzielony schowek / pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 1,84 m², który pozwala zachować porządek i zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
ROZKŁAD APARTAMENTU:hol z możliwościa zabudowy w pojemną szafę
salon z wyjściem na taras
kuchnia w aneksie
2 sypialnie
łazienka z wanną z funkcją prysznica i WC
garderoba
WNĘTRZA
Mieszkanie zostało urządzone w spójnym, nowoczesnym i ponadczasowym stylu.
Jasne ściany, naturalne drewno oraz czarne dodatki tworzą elegancką, przytulną przestrzeń, która nie wymaga dużych nakładów aranżacyjnych.
Na uwagę zasługują między innymi:jasne i dobrze doświetlone wnętrza,
duże przeszklenia,
nowoczesna aranżacja,
pojemna zabudowa w sypialni,
wydzielone miejsce do pracy,
liczne miejsca do przechowywania,
funkcjonalna łazienka z wanną i deszczownicą.
LOKALIZACJA: ul. Herbu Janina 11a, osiedle Wilania
Lokalizacja zapewnia komfortowy dostęp do najważniejszych punktów miasta, a jednocześnie pozwala korzystać z infrastruktury i terenów rekreacyjnych charakterystycznych dla Wilanowa.
KOMUNIKACJA
- Tramwaj Miasteczko Wilanów – ok. 10 min pieszo
- Autobus przy ul. Branickiego, Al. Rzeczypospolitej, Przyczółkowej
- Szybki wyjazd na S2 – wygodny dojazd do obwodnicy i węzłów wylotowych miasta.
SKLEPY:
- Carrefour, Żabka
- Hebe - Al. Rzeczypospolitej 23.
- Biedronka - Al. Rzeczypospolitej 23A.
- Auchan - Al. Rzeczypospolitej 17.
- Royal Wilanów (Klimczaka 1) - m.in. Carrefour Market i Rossmann.
PLACÓWKI MEDYCZNESzpital Medicover
EDUKACJA:szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki
ponadto renomowane placówki: The British School Warsaw, Willy-Brandt-Schule, American School of Warsaw, Szkoła Europejska oraz liczne szkoły językowe.
TERENY SPRACEROWE
- Błonia/Ostoja Wilanów, ogrody Pałacu w Wilanowie, Park Natoliński, Powsin i Las Kabacki - ścieżki biegowe, rowerowe, place zabaw, strefy piknikowe.
EKSPOZYCJA
Południowa - Zachodnia
STAN PRAWNY:prawo własności
księga wieczysta (możliwość posiłkowania się kredytem - pomożemy we wszystkich formalnościach)
CZYNSZ
850PLN (łącznie z miejscem postojowym)
CENA
1 390 000 PLN
Przypisane miejsce postojowe na terenie osiedla za szlabenem w cenie - oddzielne KW
SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/40167f07-e3eb-43c4-a2ac-f3ad291f1536
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.