# 60 ar w Krakowie – Bronowice / Tonie. MN3+R4

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/3ff8dc17-1371-4381-b8c9-8c7a7dad75c2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 3,900,000 PLN
- **Location:** Bronowice, Kraków, PL
- **Floor area:** 6000 m²
- **Published:** 2026-08-28T10:56:58.341Z
- **Last updated:** 2026-09-09T02:27:26.542Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż atrakcyjny teren o łącznej powierzchni 6 000 m² (ok 2400 m² terenu mieszkalnego oraz 3600 m² terenu rolniczego), położony w północnej części Krakowa, w rejonie Bronowic nieopodal ul. Łokietka.
Nieruchomość obejmuje 2 działki o łącznej powierzchni 60 ar. Działka nr 1 ma powierzchnię 3 132 m², natomiast działka nr 2 – 2 868 m².
Dużym atutem nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przy czym teren obejmują dwa przeznaczenia:
MN.3 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Dla części oznaczonej symbolem MN.3 plan przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Najważniejsze parametry:
minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1–0,4,
maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
przy realizacji dachu płaskiego: maksymalnie 8 m,
zakaz zabudowy jednorodzinnej szeregowej.
R.4 – tereny rolnicze
Pozostała część nieruchomości objęta jest symbolem R.4, przeznaczonym pod tereny rolnicze. Dla tego obszaru obowiązuje m.in.:
minimum 90% powierzchni biologicznie czynnej,
nakaz stosowania upraw ekologicznych,
zakaz stosowania nawierzchni bitumicznych,
dopuszczenie nasadzeń krzewów, zieleni wysokiej i zalesień.
Teren R.4 może również pełnić funkcję naturalnego, zielonego otoczenia części przeznaczonej pod zabudowę.
Lokalizacja
Atutem nieruchomości jest również bardzo dobra lokalizacja w pobliżu ul. Jasnogórskiej, Josepha Conrada oraz Władysława Łokietka. W niedalekiej odległości znajdują się Galeria Bronowice, IKEA, Auchan oraz liczne sklepy i punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych tras Krakowa, przy zachowaniu spokojnego i zielonego charakteru okolicy.
Media i infrastrukturaprąd – dostępny na działce,
gaz – projektowana sieć gazowa w drodze,
woda – projektowana sieć wodociągowa w drodze,
kanalizacja – projektowana sieć kanalizacyjna w drodze,
budynki znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości posiadają już dostęp do mediów, co stanowi dodatkowy atut i potwierdza istniejącą infrastrukturę w
najbliższym otoczeniu.
Najważniejsze atuty nieruchomości6 000 m² – 60 ar łącznie,
lokalizacja w rejonie Jasnogórskiej, Josepha Conrada, Łokietka
obowiązujący MPZP,
część terenu z przeznaczeniem MN.3 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
brak możliwości zabudowy szeregowej, co sprzyja zachowaniu kameralnego charakteru otoczenia,
duża powierzchnia terenu zielonego objętego symbolem R.4,
regularny, prostokątny kształt działek,
bardzo łagodne, praktycznie płaskie ukształtowanie terenu,
działka z dostępem do drogi
interesująca propozycja zarówno dla inwestora poszukującego większego terenu, jak i dla osoby zainteresowanej stworzeniem własnej, dużej nieruchomości w Krakowie.
Nieruchomość stanowi połączenie części przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną oraz rozległego terenu zielonego.
Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia szczegółów nieruchomości oraz jej prezentacji.
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER
Mateusz Rogozik
576 814 914Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466
Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/3ff8dc17-1371-4381-b8c9-8c7a7dad75c2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.