Wynajem lokalu użytkowego, 511 m²

1100 Wien, Wien

16 581 zł/mo

35 zł/m²

Wystawione 8 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

511 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Lagerflächen mit sehr guter Anbindung. Eine Lagerfläche befindet sich im 4. und im 5. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 511 m² und eine Traglast von je 500 KG. Im Gebäude befinden sich weitere Lagermöglichkeiten über mehrere Etagen verteilt. Diese sind über das Stiegenhaus und/oder mittels Lastenaufzug (Traglast ca. 2.000 KG) erreichbar. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung (Pauschalmiete) von € 3.832,50 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.599,00 Zusätzlich können noch weitere Lagerflächen - auch Teilflächen - angemietet werden. Lager m² €/m² Netto* Nettomiete* Traglast/m² Erdgeschoss 266,07 € 1.990,00 ca. 1000 KG 1. Kellergeschoss 245,38 7,50 € 1.840,35 ca. 500 KG 2. Kellergeschoss 263,29 7,50 € 1.974,68 unbegrenzt 3. Obergeschoss 308,38 7,50 € 2.312,85 ca. 500 KG 4. Obergeschoss 298,50 7,50 € 2.238,75 ca. 500 KG 5. Obergeschoss 211,68 7,50 € 1.587,60 ca. 500 KG * zzgl. 20 % USt. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. Lage und Infrastruktur: Die Lagerflächen liegen zentral und quasi direkt beim Hauptbahnhof, der eine optimale Verbindung ins Stadtzentrum und über Land bietet. Eine gute Erreichbarkeit ist dadurch gewährleistet. Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahn: O • Buslinie: 14A • U-Bahn: U1 Station Keplerplatz • Hauptbahnhof _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapPokaż więcej

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