# Dom wolnostojący z ogrodem i garażem | Enklawa Piwonii

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/3fcd89b4-8530-4d3d-93d5-d221d61c7251

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,149,000 PLN
- **Location:** Kopaniny, Podlesie, Katowice, Śląskie, PL
- **Floor area:** 160.87 m²
- **Published:** 2026-10-09T18:09:21.205Z
- **Last updated:** 2026-10-09T18:50:32.362Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący z ogrodem, zadaszonym tarasem i osobnym garażem, położony przy ul. Piwonii w Katowicach-Podlesiu. Przestronny salon z kuchnią, trzy sypialnie oraz dodatkowy gabinet zapewniają wygodne miejsce do życia i pracy z domu.Oferta dotyczy domu w kameralnej inwestycji Enklawa Piwonii.Enklawa Piwonii to kameralne, zamknięte osiedle dziesięciu domów wolnostojących w południowej części Katowic, tworzone z myślą o prywatności, komforcie i poczuciu bezpieczeństwa mieszkańców. Niewielka liczba domów, spójna architektura i własne ogrody nadają inwestycji wyjątkowy charakter — to miejsce dla osób poszukujących przestrzeni i spokojnej atmosfery do życia.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• Dom wolnostojący, dwukondygnacyjny.• Powierzchniadomu: 160,87 m².• Powierzchnia działki według koncepcyjnego planu podziału: 602 m².• Osobny garaż o powierzchni netto 21,24 m².• 5 pokoi: salon, trzy sypialnie i gabinet.• Dwie łazienki.• Garderoba przy jednej z sypialni.• Zadaszony taras i ogród.• Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach.• Rekuperacja.• Stan deweloperski.PARTER — PRZESTRZEŃ DZIENNA Z WYJŚCIEM DO OGRODUSalon z kuchnią o powierzchni 46,50 m² pozwala wygodnie rozplanować zabudowę kuchenną, jadalnię z dużym stołem i część wypoczynkową. Duże przeszklenia oraz wyjście na zadaszony taras łączą wnętrze z ogrodem.Na parterze znajdują się również łazienka, przestronny wiatrołap, pomieszczenie techniczne oraz komunikacja.PIĘTRO — TRZY SYPIALNIE I GABINETPrywatna część domu obejmuje:• pokój z garderobą — 14,86 m²;• sypialnię — 16,10 m²;• sypialnię — 15,88 m²;• gabinet — 7,23 m²;• łazienkę — 10,92 m²;• komunikację.Osobny gabinet daje możliwość urządzenia miejsca do pracy lub nauki bez zajmowania jednej z sypialni. Rozdzielenie części dziennej i prywatnej pomiędzy kondygnacje sprzyja wygodzie domowników.STANDARD WYKONANIADom powstaje w technologii murowanej, ze ścianami nośnymi z pustaków ceramicznych Porotherm. Projekt przewiduje żelbetową płytę fundamentową, stropy płytowo-monolityczne typu filigran oraz prefabrykowane schody żelbetowe.Ściany zewnętrzne zostaną ocieplone warstwą izolacji o grubości 20 cm. Elewację zaplanowano w stonowanej kolorystyce bieli, szarości i antracytu. Stolarka okienna będzie wyposażona w pakiety trzyszybowe.Zgodnie z przygotowaną specyfikacją standard obejmuje:• wodne ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze; istnieje możliwość zmiany na pompę ciepła• gazowy kocioł kondensacyjny;• regulację pogodową i strefowe sterowanie ogrzewaniem;• wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną z odzyskiem ciepła;• tynki wewnętrzne i wylewki cementowe;• rozprowadzone instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne;• okablowanie internetowe z punktami w salonie i pokojach;• przygotowanie instalacji pod montaż wideodomofonu;• rezerwy i przepusty instalacyjne przewidziane pod przyszły montaż fotowoltaiki oraz ładowarki samochodu elektrycznego.Stan deweloperski pozostawia wybór podłóg, drzwi wewnętrznych, wyposażenia łazienek i zabudowy kuchennej przyszłemu właścicielowi.GARAŻ I ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKIOsobny garaż przewidziano w technologii prefabrykowanej, z betonową posadzką, instalacją elektryczną oraz segmentową bramą z napędem sterowanym pilotem.Zakres zagospodarowania obejmuje:• zadaszony taras z płyt betonowych lub kostki;• utwardzony podjazd i dojście do domu;• ogrodzenie panelowe w kolorze antracytowym;• wyrównanie terenu i przygotowanie ogrodu pod zasiew trawy;• podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 10 m³, przewidziany również do podlewania ogrodu.LOKALIZACJADom znajduje się przy ul. Piwonii w Katowicach-Podlesiu, na południu miasta. Jest częścią kameralnego osiedla zespołu 10 domów wolnostojących o spójnej architekturze. Projekt osiedla przewiduje wewnętrzną drogę dojazdową, oświetlenie i kontrolowany wjazd.Wolnostojąca zabudowa zapewnia brak wspólnej ściany mieszkalnej z sąsiadem, a własny ogród pozwala stworzyć przestrzeń do wypoczynku według indywidualnych potrzeb.Zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania na terenie inwestycji.Cena: 2 149 000 zł brutto — obejmuje dom z działką, garaż oraz udział w drodze wewnętrznej.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/3fcd89b4-8530-4d3d-93d5-d221d61c7251
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.