Sprzedaż domu, 257 m², działka 996 m²

Willingen (Upland), Stryck

1 586 765 zł

6173 zł/m²

Wystawione 28 cze 2026

O tej ofercie

Im Sommer die Füße in den Bach halten und bei offenem Fenster dem Wasserplätschern der Diemel lauschen. Das ist hier möglich und sorgt für eine besondere Wohnqualität und den besonderen Charme der Immobilie. In dem 1998 umgebauten und sanierten Objekt befinden sich vier moderne Wohnungen, entweder mit Terrasse, Balkon oder Garten zur Diemel hin ausgerichtet. Die Immobilie verfügt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2009 und hat einen Endenergiebedarf von 113 kWh((m².a), gelber Bereich im Energieausweis. Das Objekt ist mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet. Man betritt das Gebäude durch einen freundlichen hellen und großzügigen Eingangsbereich, der Zugang ist barrierefrei möglich. Im Objekt ist tatsächlich alles barrierefrei erreichbar! Alle Wohnungen sind derzeit mit langjährigen Mietern vermietet. Jeder Mieter kann die Waschküche mitnutzen und zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum. Weiterhin gibt es eine Doppelgarage und eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen. Zu dem Objekt gehört weiterhin eine ca. 200 m² große Scheune, die noch Ausbaupotential bietet. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Lage: Usseln ist ein Ortsteil der Gemeinde Willingen (Upland) im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und ist der zentrale Gewerbestandort im Waleckischen Upland, auch für Teile der Nachbarkommunen Diemelsee und Medebach. Usseln ist heilklimatischer Kur- und Wintersportort mit ca. 2.000 Einwohnern. Wie im Hauptort Willingen spielt der Tourismus eine große Rolle in Usseln.Es gibt hier etwa 2.000 Gästebetten in gemütlichen Pensionen, Ferienwohnungen und komfortablen Hotels. Usseln hat einen eigenen Bahnhof. Der Bahnhof liegt an der Strecke Marburg-Korbach-Brilon mit Verbindungen im Stundentakt . Die nächsten IC/ICE-Stationen sind Dortmund, Hagen, Marburg, Warburg und Kassel-Wilhelmshöhe. Verkehrstechnisch ist Usseln über über die Bundesstraße B251 gut angebunden.Es gibt Kindergärten, Grundschule, Apotheke, Tierarzt und einen Geldautomat. Die medizinische Infrastruktur wird durch die zentrale Lage im Upland und die gute Verkehrsanbindung an Willingen sowie an die Kreisstadt Korbach (ca. 14,5 km) ergänzt. Die Lebensmittelnahversorgung sowie die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist in Usseln ebenfalls vorhanden. Die Nahversorgung wird mit Sport- und Schuhgeschäften abgerundet. Die Liegenschaft liegt zentral in Willingen-Usseln, aber trotzdem in ruhiger Wohnlage. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Meter, auch befinden sich im Umfeld Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ein Geldautomat, eine Apotheke, Sport- und Schuhgeschäfte und Dienstleistungen. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gern weitere Informationen oder verabreden einen Besichtigungstermin. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Der Kaufpreis für die Immobilie ist Verhandlungssache. Unsere Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe derProvisionsansprüche ausdrücklich vor.Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Taras

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