# Mieszkanie na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/3f8af2fe-52c8-4dfa-8f61-40e5a6d71494

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,200,000 PLN
- **Location:** Włochy, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 181 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-08-18T18:34:19.080Z
- **Last updated:** 2026-09-06T05:45:53.847Z
- **Listed on:** morizon-pl, otodom-pl, nieruchomosci-online, gratka-pl

## Description

Na sprzedaż nieruchomość obejmująca trzy lokale mieszkalne znajdujące się w kameralnej, bezczynszowej kamienicy z 1939 roku. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i osób poszukujących nieruchomości wielopokoleniowej lub z możliwością zamieszkania i czerpania dochodu z wynajmu.

W budynku wymieniono piony kanalizacyjne, instalację centralnego ogrzewania oraz elektrykę. Dach i piwnica zostały wyremontowane, a wszystkie lokale posiadają własne ogrzewanie gazowe. Okna zostały wymienione po 2000 roku.

Lokal nr 1 - 63 m² | wysoki parter

Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2018 roku. Wymaga odświeżenia (malowanie ścian, ewentualna wymiana zabudowy kuchennej, wymiana listew podłogowych). Łazienka pozostaje w dobrym stanie. Lokal jest bardzo dobrze doświetlony - ekspozycja na trzy strony świata.

Ogrzewanie gazowe- klasyczne kaloryfery.

Układ:

✔ salon z aneksem kuchennym - 21 m²,

✔ sypialnia - 20 m²,

✔ sypialnia - 14 m²,

✔ łazienka - 4,2 m²,

✔ przedpokój - 3,8 m².

Lokal nr 2 - 64 m² | wysoki parter

Kompleksowo wyremontowany w 2023 roku. Wymaga jedynie odświeżenia. Kuchnia i łazienka są w bardzo dobrym stanie. Mieszkanie dwustronne z dobudowanym balkonem i wyjściem do ogródka. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe gazowe .

Układ:

✔ salon z aneksem kuchennym - 21 m²,

✔ sypialnia - 21 m²,

✔ sypialnia - 14 m²,

✔ łazienka - 4 m²,

✔ przedpokój - 3,8 m².

Lokal nr 3 - 54 m² | poziom piwnicy

Lokal został wydzielony z przynależnych piwnic. Istnieje możliwość uregulowania stanu prawnego, poprzez ubiegania się o utworzenie wyodrębnionej nieruchomości. Całość została wyremontowana w 2023 roku i wymaga jedynie odświeżenia. Kuchnia oraz łazienka są w bardzo dobrym stanie. Ogrzewanie podłogowe gazowe.

Układ:

✔ salon z aneksem,

✔ pokój/salon - 18 m²,

✔ sypialnia - 10 m²,

✔ otwarta kuchnia - 18 m²,

✔ łazienka - 5 m²,

✔ korytarz - 3 m².

Większość wyposażenia pozostaje dla nowego właściciela.

Budynek

✔ kameralna, 2-piętrowa kamienica z 1939 roku,

✔ budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków,

✔ bezczynszowa wspólnota,

✔ fundusz remontowo-porządkowy: 5 zł/m²,

✔ wyremontowany dach i piwnice,

✔ wspólny strych,

✔ monitorowany teren,

✔ zamykana brama wjazdowa na pilota,

✔ możliwość parkowania na wspólnym podwórku,

✔ pełna własność z księgą wieczystą,

✔ działka o powierzchni 731 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części warszawskich Włoch - spokojnej, zielonej i świetnie skomunikowanej.

Największym atutem jest zaledwie ok. 300 m do stacji PKP Warszawa Włochy, skąd dojazd do centrum zajmuje około 10-12 minut. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe, sklepy, piekarnie, apteki, restauracje, szkoły, przedszkola oraz centra handlowe Blue City i Atrium Reduta. Bliskość Parku ze Stawami Cietrzewia oraz Parku Kombatantów zapewnia doskonałe warunki do rekreacji.

To oferta z dużym potencjałem - idealna zarówno pod inwestycję, wynajem, jak i dla osób szukających nieruchomości z możliwością zamieszkania kilku pokoleń.

Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą obecnego mieszkania lub potrzebujesz wsparcia w uzyskaniu finansowania, chętnie pomogę na każdym etapie transakcji.

Zapraszam na prezentację!

Martyna Rusin

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/3f8af2fe-52c8-4dfa-8f61-40e5a6d71494
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.