Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 87 m²

Wuppertal, Südstadt, Elberfeld

1 422 530 zł

16 443 zł/m²

Wystawione 13 lip 2026

Mieszkanie

Kategoria

86.52 m²

Powierzchnia

2nd

Piętro

O tej ofercie

Diese charmante 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, viel Licht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügigen Raumhöhen lassen die Räume hell und offen wirken und schaffen ein Wohngefühl mit besonderem Charakter. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus eröffnet sich ein harmonischer Blick in die moderne Küche, die sich ideal in den Raum integriert und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die hochwertige Gestaltung, sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diesen Bereich zum perfekten Treffpunkt für Familie und Freunde. Die reine Wohnfläche bemisst ca. 86qm. Ein echtes Highlight ist die gemütliche Loggia, die ausreichend Platz für eine Lounge-Ecke bietet und sich ideal zum Entspannen, Sonnen oder Grillen eignet. Hier lässt sich der Feierabend mit Blick über die Dächer besonders genießen. Das große Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche – perfekt für entspannte Wellnessmomente oder den schnellen Start in den Tag. Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche von ca- 24qm bietet und vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort. Diese wohnlich ausgebaute Nutzfläche ist aktuell in 2 Räume aufgeteilt. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Auch ein großzügiger Kelleranteil von ca. 15.5qm ist enthalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,45 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Elberfeld, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Wuppertal. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, sowie die Universität ist fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sind auch die umliegenden Städte des Bergischen Landes und des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Darüber hinaus bieten fußläufig gelegene Grünflächen, ein Park mit Spielplatz und Spazierwege Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten urbanen Infrastruktur und macht die Wohnung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. # Sonstiges Wohnung ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Es wurden in den letzten Jahren einige Modernisierungen durchgeführt. Im Haus gibt es insgesamt 3 Wohnungen, die auch durch die Eigentümer bewohnt sind. Das Haus ist sehr gepflegt und es besteht eine harmonische Wohngemeinschaft. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 163,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 26.04.2019 - Gültig bis: 2029-04-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 159254NWPokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Suterena

Piwnica