# Działka na sprzedaż ul. Pszeniczna Koszalin Sarzyno

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/3f0884e2-3109-452e-a705-30602512db48

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 349,000 PLN
- **Location:** Sarzyno, Sarzyno, Koszalin, PL
- **Floor area:** 3153 m²
- **Published:** 2026-06-30T21:18:33.977Z
- **Last updated:** 2026-08-12T22:26:51.788Z
- **Listed on:** adresowo-pl, nieruchomosci-online, gratka-pl

## Description

Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.
Przy zakupie- Voucher 15 % do LEROY MERLIN ( partner sprzedażowy). Na sprzedaż działka o powierzchni 3153 m2 położona przy zbiegu ulicy Działkowej i Pszenicznej w Koszalinie. Nieruchomość dla osób lubiących wyzwania :) Działka posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który szczegółowo opisany został w Uchwała Nr LXXV/1050/2024 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 28 marca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Sarzyna w Koszalinie. W MPZP oznaczona została jako:
- A2MW, A3MW co oznacza: – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej:
*zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:
a) dopuszcza się odstępy między budynkami lokalizowanymi przy obowiązującej linii zabudowy nie większe niż 20 m,
b) nakaz lokalizacji zabudowy w narożnikach wyznaczonych obowiązującymi liniami zabudowy,
c) na terenach: A.2MW, A.7MW, A.10MW wyznacza się obszar przestrzeni rekreacyjnej wolnej od zabudowy, zgodnie rysunkiem planu,
d) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 30%,
e) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksimum 35%, z dopuszczeniem powiększenia,
f) intensywność zabudowy:
- maksymalna - 2,35,
- minimalna - 0,9,
*w określonych na rysunku planu strefach W.III ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk
archeologicznych na fragmentach terenów: A.2MW, A.11MW i A.12MW obowiązują ustalenia zawarte w § 8, czyli obowiązuje współdziałanie, w zakresie zamierzeń inwestycyjnych i innych związanych z pracami ziemnymi, z odpowiednim organem do spraw ochrony zabytków, przeprowadzenie archeologicznych badań ratunkowych na terenie objętym realizacją prac ziemnych, na zasadach określonych przepisami szczególnymi dotyczącymi ochrony zabytków.
-A17MW/U-przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej:
*zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:
a) zgodnie z rysunkiem planu w zabudowie należy zlokalizować:
- przejścia bramowe,
- dominantę architektoniczną w strefie wskazanej na rysunku planu,
b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 30%,
c) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksimum 35%, z dopuszczeniem powiększenia,
d) intensywność zabudowy:
- maksymalna - 2,5,
- minimalna - 0,25,
e) maksymalna wysokość zabudowy - 15 m, z zastrzeżeniem wskazanej na rysunku planu strefy lokalizacji dominanty architektonicznej, dla której maksymalna wysokość zabudowy - 17,5 m,
f) zasady kształtowania dachów - dachy płaskie, z dopuszczeniem dachów stromych o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale od 23° do 42° na fragmentach stanowiących do 30% powierzchni rzutu poziomego całego dachu;
g) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 2000 m2
h) dopuszcza się lokalizację budynku bezpośrednio przy granicy działki budowlanej pod warunkiem zachowania przepisów odrębnych;
-KD-D – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej oraz KDP – tereny ciągów pieszych. Link do Uchwały wraz z załącznikiem graficznym:
[www]/artykul/1552/13212/71-uchwala-nr-lxxv-1050-2024-rady-miejskiej-w-koszalinie-z-dnia-28-marca-2024-r Działka położona jest blisko osiedla na ulicy Żytniej i tym samym ulicy Połczyńskiej, która jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta, pełna infrastruktura znajduję się w zasięgu ręki. Zapraszam do kontaktu!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/3f0884e2-3109-452e-a705-30602512db48
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.