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Lübeck | Gepflegte Erdgeschosswohnung mit großem Sonnenbalkon

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Lübeck | Gepflegte Erdgeschosswohnung mit großem Sonnenbalkon - Widok główny

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Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 51 m²

Josephinenstraße 34, 23554, Lübeck

3245 zł/mo

65 zł/m²

Wystawione 9 lip 2026

O tej ofercie

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung. Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bereits bei der Kontaktaufnahme einige kurze Informationen zu Ihrer Person mitzuteilen (z. B. Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation und gewünschter Einzugstermin). Vielen Dank für Ihr Verständnis – wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Objektbeschreibung Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und energetisch sanierten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie einen gut durchdachten Grundriss. Über den kleinen Eingangsflur gelangt man direkt in die einzelnen Bereiche der Wohnung. Rechter Hand befindet sich das moderne Duschbad mit Fenster, daneben liegt die Küche mit einer praktischen Einbauküche. Das helle Wohnzimmer mit charakteristischem Dielenboden bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man in das ebenfalls mit Dielenboden ausgestattete Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Zugang vom Schlafzimmer auf den sehr großzügigen und sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Außenbereich bietet. Die Wohnung verbindet eine gepflegte Wohnqualität mit einer funktionalen Raumaufteilung und eignet sich ideal für alle, die eine ruhige und komfortable Wohnung in einem gut erhaltenen Gebäude suchen. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Lübeck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den vielfältigen Angeboten der Hansestadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens stehen im Umfeld zur Verfügung. Die Lübecker Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, den zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie dem vielfältigen kulturellen Angebot ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung durch nahegelegene Grünflächen und Spazierwege. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch weitere Stadtteile sowie der Lübecker Hauptbahnhof und wichtige Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Ostsee, Travemünde, Hamburg und in das weitere Umland. Die Lage verbindet somit die Vorteile des städtischen Lebens mit einer hohen Alltagstauglichkeit und bietet eine attraktive Wohnqualität für alle, die kurze Wege und die Vorzüge der Hansestadt Lübeck schätzen. Die Heizkosten werden eigenständig durch den Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet und sind nicht Teil der Nebenkostenvorauszahlungen. Energieausweis: Bedarfsausweis mit Endenergie, Wert 92,30 kWh/m2a, Kl. C, Baujahr Gebäude: 1933, Baujahr Heizung: 2022, Energieträger: Gas, Etagenheizung, Ausstellung Energieausweis: 27.04.2023 gültig bis 26.04.2033Pokaż więcej

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