1 of 13
Sprzedaż działki, 1950 m²
powiat brzeski
4 897 419 Kč
2 510 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Land
Category
1950 m²
Area
About this listing
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w Brzesku przy ul. Brzezowieckiej.
Nieruchomość objęta jest decyzją o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem funkcji usługowej w parterze.
Potencjał inwestycyjny
Zgodnie z wydaną decyzją WZ możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o wysokości około 11,5 m. Decyzja dopuszcza również funkcję usługową w parterze, co znacząco zwiększa atrakcyjność projektu zarówno pod kątem sprzedaży mieszkań, jak i przyszłego najmu. Parametry zabudowy zostały precyzyjnie określone, w tym m.in. wymagana powierzchnia biologicznie czynna oraz geometria dachu, co ogranicza ryzyko projektowe i skraca ścieżkę do uzyskania pozwolenia na budowę.
Podstawowe parametry zabudowy:
- rodzaj zabudowy: mieszkaniowa wielorodzinna z usługami w parterze
- szerokość elewacji frontowej: 20 m (z tolerancją do 20%)
- wysokość budynku: od 6 m do 11,5 m
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 6–8 m
- dach: dwuspadowy z możliwością realizacji tarasów
- kąt nachylenia dachu: 0–45°
Wskaźniki zagospodarowania terenu:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 26% powierzchni działki
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: min. 35%
Dostęp do infrastruktury:
- dostęp do drogi publicznej
Lokalizacja
Lokalizacja przy ul. Brzezowieckiej należy do jednych z bardziej funkcjonalnych obszarów Brzeska, łącząc spokojny charakter zabudowy z wygodą codziennego funkcjonowania. W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne, punkty usługowe oraz podstawowa infrastruktura miejska, co przekłada się na naturalny popyt na nowe lokale mieszkalne. Jednocześnie bardzo dobra dostępność komunikacyjna umożliwia szybki dojazd zarówno do centrum Brzeska, jak i do głównych tras wyjazdowych w kierunku autostrady A4 oraz dróg regionalnych, co istotnie zwiększa atrakcyjność lokalizacji z perspektywy przyszłych mieszkańców i najemców.
Dlaczego warto?
Oferowana działka stanowi rzadkie połączenie korzystnej lokalizacji miejskiej z gotową decyzją administracyjną pozwalającą na realizację zabudowy wielorodzinnej. Jest to propozycja dla inwestora, który ceni przewidywalność procesu, jasno określone warunki realizacji oraz potencjał sprzedażowy lub najemny projektu.
Oferta na wyłączność
Kontakt:
Ewelina Paluszek
Key Stats
Plot Area1950 m²
Price per m²2 510 Kč/m²
Listed on
Synced 21 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat brzeski
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat brzeski
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
4828 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
168 000 zł671 000 zł loan
Total repayable1 448 532 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.