1 of 26
Sprzedaż lokalu użytkowego, 850 m²
Zielona Góra
26 150 698 Kč
30 768 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
850 m²
Area
About this listing
NA SPRZEDAŻ – NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA
Zielona Góra, ul. Św. Cyryla i Metodego – Osiedle Piastowskie
Na sprzedaż nieruchomość zabudowana o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w Zielonej Górze, w bezpośrednim otoczeniu jednego z największych i najgęściej zaludnionych osiedli mieszkaniowych – Osiedla Piastowskiego.
Obiekt był wykorzystywany do prowadzenia działalności handlowej (supermarket spożywczy), co potwierdza jego atrakcyjność pod kątem funkcji usługowo-handlowych. Lokalizacja zapewnia stały i wysoki przepływ klientów.
CENA SPRZEDAŻY 4 480 000 zł netto.
Atuty lokalizacji:
bardzo duże osiedle mieszkaniowe w bezpośrednim sąsiedztwie,
bliskość infrastruktury publicznej: szkoła podstawowa, liceum, przedszkole,
pętla autobusowa MZK w pobliżu,
Park Piastowski, Amfiteatr, przychodnia z kliniką,
dobra widoczność i łatwy dostęp komunikacyjny.
Charakterystyka nieruchomości:
powierzchnia użytkowa budynku: ok. 850 m²,
funkcjonalny układ pomieszczeń: sala sprzedaży, zaplecze biurowe, magazyny, pomieszczenia socjalne oraz toalety,
możliwość elastycznej aranżacji powierzchni i dostosowania obiektu do potrzeb przyszłego użytkownika (handel, usługi, medycyna, fitness, gastronomia, sieciowy najemca).
Działka i otoczenie:
powierzchnia działki: 0,3659 ha,
utwardzony parking (kostka brukowa) na ok. 20 miejsc postojowych,
możliwość nieznacznego zwiększenia liczby miejsc parkingowych.
Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:
Zgodnie z MPZP teren oznaczony symbolem U2 – przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, co daje szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania nieruchomości.
Nieruchomość idealna jako:
obiekt pod wynajem dla sieci handlowej lub usługowej,
inwestycja typu buy & hold, z potencjałem wzrostu wartości w dłuższym horyzoncie czasowym,
siedziba firmy,
obiekt usługowy o znaczeniu więcej niż osiedlowym.
PONADTO nieruchomość posiada wysoki potencjał generowania stabilnych przychodów z najmu, ze względu na lokalizację w bezpośrednim otoczeniu dużego osiedla mieszkaniowego oraz wcześniejsze funkcjonowanie obiektu jako supermarket.
Powierzchnia obiektu umożliwia:
wynajem całości jednemu najemcy sieciowemu,
lub podział powierzchni na kilka mniejszych lokali usługowych, zwiększając dywersyfikację przychodów.
CENA SPRZEDAŻY 4 480 000 zł netto.
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Key Stats
Floor Area850 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Zielona Góra
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Zielona Góra
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
25 790 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
896 000 zł3 584 000 zł loan
Total repayable7 737 018 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.