Wynajem lokalu użytkowego, 120 m²

Rosdorf, Sieboldshausen

7364 zł/mo

61 zł/m²

Wystawione 15 lip 2026

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Diese interessante Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet von Rosdorf gleich ggü. der alt eingessessenen Bäckerei Hermann. Über eine Schwerlastrampe gelangen Sie zum Büroeingang im 1. OG. Eine vorgelagerte Terrasse bereicht das Ganze. # Ausstattung Das Büro wurde bisher von einer Firma für Photovoltaikanlagen genutzt. Diverse Möbel können ggf. nach Absprache übernommen werden. Die Räume lassen sich mit Leichtbauwänden noch anders unterteilen bzw. ggf. auch verkleinern. Alles Weitere nach Absprache. # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Warmmiete: 1.900,00 € Provision: 2,38 KM inkl. 19 % MwSt. Bürofläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich in sehr guter Geschäftslage in Rosdorf, unmittelbar an einer der wichtigsten Verbindungsachsen zur Universitätsstadt Göttingen. Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Frequenz, gute Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit aus, was ihn besonders für Unternehmen attraktiv macht, die Wert auf eine repräsentative und gleichzeitig praktische Adresse legen. Die Nähe zu Göttingen bietet Zugang zu einem wirtschaftlich starken Umfeld mit zahlreichen mittelständischen Betrieben, Dienstleistern und wissenschaftsnahen Branchen. Die Lage eignet sich ideal für Firmen, die eine strategisch gut angebundene Bürofläche suchen, die sowohl für Kundenbesuche als auch den täglichen Betrieb geeignet ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Rosdorf ist direkt an die Bundesstraße und die Autobahnen A7 sowie A38 angebunden, wodurch Kunden und Mitarbeiter den Standort schnell erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine bequeme Anreise ohne Auto möglich ist. Parkmöglichkeiten stehen am und um das Objekt herum zur Verfügung. Das nähere Umfeld bietet eine funktionale Infrastruktur mit gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und weiteren Dienstleistern. Diese Mischung aus gewerblicher Nutzung und guter Nahversorgung schafft eine Umgebung, die den Arbeitsalltag für Unternehmen spürbar erleichtert. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und einem wirtschaftlich attraktiven Umfeld und stellt damit einen überzeugenden Standort für verschiedenste gewerbliche Nutzungen dar. # Sonstiges Die Kaltmiete beträgt 1.700,- Euro und die Nebenkosten 200,- Euro. In den NK sind bereits u. a. die Kosten für Heizung, (Ab-) Wasser, Müllabfuhr, Steuern und Versicherungen, Straßen- u. Fußwegreinigung enthalten. Nur Strom geht extra. Das Objekt wird per Gas-Zentralheizung beheizt. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Der Mieter zahlt mit Mietvertragsabschluss an die Fa. MT- Immobilien Hannover eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Anbieter-Objekt-ID: S.O.2001Pokaż więcej