Sprzedaż działki, 1 m²

Kruków, Sandomierz

1 018 333 kr

1 018 333 kr/m²

Listed 24 days ago · 9 Jun 2026

Działka

Kategoria

1 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Działka usługowa, idealna szczególnie pod warsztat, komis lub detailing (14,5 ar) – Sandomierz, przy obwodnicy (MPZP: MN/U) Cena: 387 000 zł Powierzchnia: 14,50 ara (1450 m²) Przeznaczenie w MPZP: MN/U – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej Lokalizacja: Sandomierz, bezpośrednio przy obwodnicy (rejon Parku Handlowego Otto i Szpitala) OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż działka komercyjno-budowlana o powierzchni 14,5 ara, zlokalizowana w Sandomierzu bezpośrednio przy obwodnicy. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) teren oznaczony jest symbolem MN/U, co pozwala na budowę domu jednorodzinnego, budynku usługowego lub połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnego biznesu. Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym układem: jest doskonale widoczna z obwodnicy, co zapewnia darmową reklamę, a wjazd na nią odbywa się bezpiecznie drogą od strony osiedla. To idealne, gotowe warunki pod tradycyjny autohandel lub nieuciążliwe usługi motoryzacyjne. DLACZEGO TO IDEALNE MIEJSCE NA WARSZTAT, KOMIS LUB DETAILING?Perfekcyjna ekspozycja z obwodnicy: Budynek warsztatu lub plac z samochodami będą codziennie widoczne dla tysięcy kierowców. Ruch tranzytowy i lokalny zapewnia stały dopływ klientów. Twoje logo i profil działalności będą na wyciągnięcie ręki dla każdego, kto przejeżdża przez Sandomierz.Spokojny dojazd i bezpieczne testy: Brak bezpośredniego zjazdu z obwodnicy to w tym przypadku duży plus. Klienci ze strefy domów jednorodzinnych mają do Ciebie bezpieczny dojazd lokalną drogą. Co kluczowe dla mechanika: po naprawie auta masz idealne warunki na spokojną jazdę próbną i diagnostykę usterki, bez konieczności natychmiastowego włączania się w rozpędzony ruch na obwodnicy.Komfort dla lawet i klientów: Spokojna ulica osiedlowa pozwala na bezstresowe manewrowanie autolawetą, zwożenie uszkodzonych pojazdów czy rozładunek aut do komisu. Klienci trafiają do Ciebie celowo, prowadzeni nawigacją prosto pod drzwi.Czysta sytuacja prawna: Kupując tę działkę, omijasz wieloletnie i niezwykle trudne procedury uzgadniania zjazdu z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA). Korzystasz z gotowego, legalnego dojazdu drogą publiczną.Opcja "Zamieszkaj i zarabiaj": Przeznaczenie MN/U daje unikalną możliwość wybudowania domu zintegrowanego z warsztatem lub biurem komisu. Oszczędzasz na wynajmie lokalu i dojazdach do pracy. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA (Powierzchnia 14,5 ara):Warsztat mechaniki / elektromechaniki pojazdowej: Powierzchnia pozwala na wybudowanie nowoczesnego, estetycznego budynku na kilka stanowisk naprawczych wraz z parkingiem dla klientów.Komis samochodowy: Plac pomieści kilkadziesiąt aut, z idealną wystawą przodem do obwodnicy.Studio auto-detailingu / wrappingu: Możliwość budowy hali z estetycznym frontem, który będzie najlepszą wizytówką Twoich usług. MEDIA: Wszystkie media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i prezentacji terenu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()Show more