Katowice Szopienice – 37 m² 1 piętro, piec kaflowy, niski czynsz

1 z 5

Katowice Szopienice – 37 m² 1 piętro, piec kaflowy, niski czynsz - Widok główny

1/5

Już niedostępne

To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.

Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 37 m²

Krakowska, 40-387 Katowice, Katowice

156 900 zł

4275 zł/m²

Wystawione 18 lut 2026

Mieszkanie

Kategoria

36.7 m²

Powierzchnia

2nd

Piętro

O tej ofercie

Wojciech Zając Pośrednik Obrotu Nieruchomościami tel. (użyj formularza kontaktowego) Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą funkcjonalnego mieszkania o powierzchni 37 m² w zadbanej kamienicy przy ul. Krakowskiej 156a w Katowicach – Szopienice, osiedle Wilhelmina. Mieszkanie położone na 2. piętrze, w stanie do odświeżenia / lekkiego remontu – idealne na dalszy wynajem, inwestycję lub własne potrzeby po kosmetycznych poprawkach. Klatka schodowa wyremontowana, odnowiona i bardzo zadbana – drzwi wejściowe z domofonem. Mieszkanie składa się z przestronnego, ustawnego pokoju (ok. 23 m²), oddzielnej kuchni (ok. 9 m²) oraz łazienki z WC (ok. 5 m²). Duża piwnica przynależy do lokalu. Pokój jest prosty do podziału zwykłą ścianką K-G (wzdłuż lub wszerz) – łatwo i tanio można uzyskać 2 pokoje bez wielkich przeróbek. Stan mieszkania do odświeżenia / remontu – remont generalny robiony ok. 8 lat temu, a 3 lata temu wstawiono nowe okna plastikowe. Do tej pory bez problemu wynajmowane przez kilka lat. Ogrzewanie tradycyjne – sprawny piec kaflowy na węgiel lub drewno (brak gazu z sieci w budynku). Media: woda miejska i prąd. Czynsz niski – ok. 280 zł (obsługuje Hutnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa w Katowicach). W przyszłości możliwe wprowadzenie centralnego ogrzewania w budynku (w okolicy dzielnicy trwają już inwestycje w tym kierunku). Otoczenie nieruchomości: Ul. Krakowska – bardzo dobra lokalizacja w Szopienicach (os. Wilhelmina) – tuż obok dużych pracodawców i sklepów: Boma, Selgros, Tauron i inne firmy. Blisko przystanek autobusowy z szybkim dojazdem do centrum Katowic (ok. 15–20 min). W zasięgu ręki pełna infrastruktura: sklepy spożywcze, apteki, przychodnie, szkoły, przedszkola. Spokojna okolica z dobrą komunikacją miejską – idealna dla osób pracujących w strefie przemysłowej / biurowej wschodniej części miasta lub szukających tańszego, ale funkcjonalnego mieszkania blisko centrum. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 37 m² + duża piwnica piętro w zadbanej kamienicy Duży pokój 23 m² – łatwy do podziału na 2 pokoje Oddzielna kuchnia 9 m² + łazienka z WC Stan: do odświeżenia / lekkiego remontu (remont ok. 8 lat temu, nowe okna 3 lata temu) Ogrzewanie piec kaflowy (węgiel / drewno) – sprawny Brak gazu sieciowego – woda + prąd Czynsz ok. 450 zł (Hutnicza SM) Możliwość centralnego ogrzewania w przyszłości Świetna lokalizacja: blisko Boma, Selgros, Tauron, przystanki Idealne dla singla, pary, inwestora (wynajem) lub do szybkiej adaptacji na 2 pokoje Rekomendacja Eksperta: Szopienice-Burowiec, a zwłaszcza okolice ul. Krakowskiej, to dzielnica z ogromnym potencjałem – niskie ceny zakupu w porównaniu do centrum, ale bardzo dobra komunikacja i bliskość dużych pracodawców. To mieszkanie w stanie do odświeżenia to klasyczna, solidna opcja dla osób szukających taniego wejścia na rynek nieruchomości w Katowicach – niski czynsz, piwnica, łatwa adaptacja na 2 pokoje i stabilna spółdzielnia. W 2026 roku ceny w Szopienicach utrzymują się na poziomie ok. 6000–6500 zł/m² za mieszkania w dobrym stanie, a ta lokalizacja przy dużych firmach sprawia, że wynajem idzie bardzo sprawnie. Świetna okazja na inwestycję lub pierwsze własne M. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację Wojciech Zając Pośrednik Obrotu Nieruchomościami tel. (użyj formularza kontaktowego)Pokaż więcej