# Biuro na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/3da7df1a-b3b3-414f-8c83-d44961f4db6d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,490,000 PLN
- **Location:** Nowa Sól, lubuskie, PL
- **Floor area:** 303.09 m²
- **Published:** 2026-10-04T05:07:14.169Z
- **Last updated:** 2026-10-04T05:07:14.169Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Nowoczesny budynek usługowy w Nowej Soli.

Winda | 20 miejsc parkingowych | Idealny pod działalność medyczną.

Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT.

Wyjątkowa, wolnostojąca nieruchomość zaprojektowana z myślą o działalności medycznej i specjalistycznej. Łączy nowoczesną architekturę z funkcjonalnym układem oraz solidną konstrukcją, tworząc atrakcyjną ofertę zarówno dla operatorów usług zdrowotnych, jak i inwestorów poszukujących stabilnego aktywa o wysokim standardzie.

Lokalizacja i potencjał. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Nowej Soli, z bardzo dobrym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych. W otoczeniu znajduje się zabudowa wielorodzinna, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania (MW/U), teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, obejmującą działalność usługową, w tym publiczne, sklasyfikowane według Polskiej Klasyfikacji Działalności, z powierzchnią sprzedaży do 2000 m² (z wyłączeniem handlu pojazdami samochodowymi), gastronomii, zakwaterowania, biur, finansów, rynku nieruchomości, usług administracyjnych, edukacji, opieki zdrowotnej, kultury, rekreacji, informacji oraz działalności organizacji członkowskich, naprawy i konserwacji sprzętu, fryzjerstwa, kosmetyki i działalności fitness.

Funkcja i przeznaczenie.

Budynek został w pełni przygotowany do prowadzenia działalności medycznej, umożliwiając m.in.:

• klinikę specjalistyczną

• centrum medyczne lub stomatologiczne

• gabinety lekarskie i zabiegowe

• działalność kosmetologiczną i estetyczną

Gotowy układ funkcjonalny pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności lub wynajem i generowanie dochodu.

Układ pomieszczeń

Parter:

• 4 gabinety lekarskie

• gabinet zabiegowy

• recepcja z poczekalnią

• trzy toaleta w tym jedna dla osób z niepełnosprawnością

• pomieszczenie na odpady medyczne

• kotłownia gazowa

• zaplecze techniczne

Piętro:

• 4 gabinety

• poczekalnia

• zaplecze socjalne (kuchnia + strefa odpoczynku)

• dwie toalety

Standard i technologie• pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód

• kanalizacja deszczowa

• instalacja alarmowa i UPS

• ogrzewanie gazowe (piec + zasobnik 200 l)

• dodatkowe podgrzewacze wody przy umywalkach

• rekuperacja

• centralna klimatyzacja

Budynek wyposażony w windę, co zapewnia pełną dostępność i podnosi standard obiektu.

Konstrukcja

• fundament: płyta monolityczna 30 cm (beton C25/30)

• ściany nośne: bloczki silikatowe 24 cm

• stropy: prefabrykowane kanałowe

• schody: żelbetowe

Solidna technologia wykonania gwarantuje trwałość i bezpieczeństwo inwestycji.

Działka i otoczenie

• teren utwardzony kostką brukową

• 20 miejsc parkingowych

• działka ogrodzona

• nowoczesne otoczenie zabudowy mieszkaniowej

Kluczowe atuty

✔ projekt dedykowany branży medycznej

✔ gotowy do użytkowania - bez kosztownej adaptacji

✔ wysoki standard techniczny

✔ winda - pełna dostępność

✔ duży potencjał inwestycyjny

To nieruchomość klasy premium, łącząca funkcjonalność medyczną, wysoką jakość wykonania oraz atrakcyjną lokalizację. Idealna zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i jako inwestycja generująca stabilny dochód.

Oferta nr47260758 wysłana z systemu LocumNet Online

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/3da7df1a-b3b3-414f-8c83-d44961f4db6d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.