# gratka-EXP-LW-3999-106

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/3d9e6453-9171-470a-9bc5-cf64f61de769

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 26,942 PLN
- **Location:** Berdychowo, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria, Poznań, PL
- **Floor area:** 549.84 m²
- **Published:** 2026-06-18T22:03:59.170Z
- **Last updated:** 2026-08-13T09:57:06.190Z
- **Listed on:** gratka-pl, morizon-pl, adresowo-pl

## Description

* GWARANTUJEMY BEZPIECZNĄ TRANSAKCJĘ I PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ *
Najemca NIE PONOSI kosztów obsługi Biura Nieruchomości
Polecam na wynajem bardzo efektownie wykończone powierzchnie biurowe w nowoczesnym BIUROWCU klasy A . Obiekt zlokalizowany jest w sąsiedztwie Ronda Śródka, przy ul. Małachowskiego w Poznaniu . Wybudowano go przy użyciu najwyższej jakości materiałów z zastosowaniem najnowszych technologii. By zapewnić Najemcom wygodne i ergonomiczne "środowisko pracy" zastosowano inteligentny system zarządzania budynkiem BMS, podwójne zasilanie energetyczne od 2 niezależnych dostawców, systemy gwarantujące bezpieczeństwo; kontroli dostępu, SSWiN, SAP, monitoring CCTV i całodobową ochronę. Do dyspozycji Najemców w częściach wspólnych budynku są również: restauracja, dodatkowe sale konferencyjne, rowerownia z prysznicami dla rowerzystów oraz powierzchnie magazynowe. W holu głównym znajduje się recepcja oraz winda. Cały obiekt jest dostosowany dla osób niepełnosprawnych.
Przedmiotowy "lokal"/ powierzchnie biurowe to przestrzeń mająca 549,84 m2 , znajdująca się na drugim piętrze. W późniejszym czasie będzie dostępny dodatkowo sąsiedni lokal (na tym samym piętrze) o powierzchni 292,04 m2 .
Na łączną powierzchnię 549,84 m2 (przedmiotu oferty) składają się:
- duża otwarta sala
- 3 przeszklone, zamykane boksy
- biuro/ gabinet
- 2 wyposażone kuchnie
- 2 łazienki (damska i męska)
- serwerownia przygotowana do obsługi zaawansowanych systemów IT
- biuro / gabinet
- pomieszczenie wspólne - otwarta przestrzeń
- biuro / gabinet
- duża powierzchnia / open space
Obiekt jest w pełni klimatyzowany, charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia i dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Umeblowane są wyłącznie kuchnie (tak jak na zdjęciach). W budynku jest winda wiodąca bezpośrednio do wynajmowanej powierzchni.
Czynsz najmu: 26 942,16 zł netto - (49 zł netto/m2)
Opłaty dodatkowe:
- opłaty eksploatacyjne 23 zł netto/m2 (w tym: ogrzewanie, woda i odbiór ścieków, wywóz odpadów, ochrona całodobowa, odśnieżanie, utrzymanie terenu, koszty zarządzania, koszty obsługi recepcji głównej, podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie)
- energia elektryczna wg zużycia z podliczników i proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni oraz usługi telekomunikacyjne
- miejsca postojowe do dyspozycji Najemcy (naziemne 175 zł netto/1 miejsce, podziemne 250 zł netto/ 1 miejsce)
- kaucja
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
GORĄCO POLECAM !!!!!!!!!!!
Zapraszam na prezentację, Magdalena Turzyńska695 08 62 80
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Turzyńska (licencja nr: )

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/3d9e6453-9171-470a-9bc5-cf64f61de769
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.