# Kobyłka ul. Nadarzyńska pow. 1200m2, usługowa

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/3d90ed19-db13-4546-96c3-79c69b15ff3d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 935,000 PLN
- **Location:** Kobyłka, PL
- **Floor area:** 1200 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:20:27.732Z
- **Last updated:** 2026-10-03T09:20:27.732Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

DZIAŁKA USŁUGOWA 1200 m KOBYŁKA, UL. NADARZYŃSKA
Na sprzedaż działka usługowa o powierzchni 1200 m, położona w kompleksie handlowo-usługowym, w bezpośrednim sąsiedztwie nowego Lidla.
Ważne : Nieruchomość nie jest położona bezpośrednio przy ulicy Nadarzyńskiej.
Dojazd drogą gminna, utwardzoną.
Atrakcyjna lokalizacja oraz sąsiedztwo obiektów handlowo-usługowych sprawiają, że nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla firmy planującej działalność usługową, handlową lub inwestora poszukującego miejsca pod rozwój biznesu.
Dla terenu oznaczonego w części graficznej planu symbolem 1U ustala się:
1) przeznaczenie terenu teren usług;
2) przeznaczenie wykluczane teren usług handlu wielkopowierzchniowego, usług nauki, usług kultu religijnego, usług bezpieczeństwa i porządku publicznego;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się realizację jednego lokalu mieszkalnego w formie wbudowanej w budynek usługowy,
b) ustal się realizację usług wyłącznie jako usługi nieuciążliwe,
c) budynki w formie wolnostojącej,
d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z częścią graficzną planu,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 30% powierzchni działki budowlanej,
f) maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy 50% powierzchni działki budowlanej,
g) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy 0,1,
h) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 0,6,
i) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych 3,
j) maksymalna wysokość zabudowy 12 m,
k) dachy:
- ustala się geometrię: płaskie we wszystkich formach o spadku do 12, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 30 do 40,
- ustala się pokrycie: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blachodachówka, blacha płaska, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich,
- ustala się kolorystykę: kolor naturalny dachówki ceramicznej, brązowy, szary, grafitowy, czarny, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich,
- ustala się, że kolor pokrycia musi być jednakowy dla wszystkich budynków na działce budowlanej, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich;
l) elewacje:
- ustala się zastosowanie kolorystyki elewacji jednakowej dla wszystkich budowlanej z dopuszczeniem stosowania odcieni tego samego koloru;
- zakazuje się wykończenia elewacji okładzinami z płyt trapezowych i falistych;
Zgodnie z MPZP część działki przeznaczona pod drogę dojazdową.
Uregulowany stan prawny, założona Kw.
Cena do negocjacji
Zapraszam na prezentację
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/3d90ed19-db13-4546-96c3-79c69b15ff3d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.