1 of 43
Sprzedaż działki, 11677 m²
Wieliczka, Czarnochowice Zobacz na mapie
28 952 558 Kč
2 481 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Land
Category
11676.87 m²
Area
About this listing
Opis nieruchomościTEREN INWESTYCYJNY POD ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ I USŁUGOWĄ 1,17 HA | BLISKO KRAKOWA | POTENCJAŁ DEWELOPERSKISTRATEGICZNA NIERUCHOMOŚĆ POD DUŻĄ INWESTYCJĘZapraszam do zapoznania się z ofertą DUŻEGO TERENU INWESTYCYJNEGO o łącznej powierzchni 11 676,87 m², przeznaczonego pod zabudowę wielorodzinną i usługową w dynamicznie rozwijającym się rejonie aglomeracji Kraków.To oferta dla:✔ deweloperów✔ inwestorów komercyjnych✔ firm poszukujących gruntów pod projekt mieszkaniowo-usługowyKLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI✔ Łączna powierzchnia: 11 676,87 m²Struktura działek:✔ działka nr 332/7 900,14 m²✔ działka nr 331/8 2 428,38 m²✔ działka nr 331/12 1 348,35 m²✔ Łączne wymiary:szerokość: ok. 56 mdługość: ok. 200 m✔ obręb: 0004✔ dojazd drogą gminną (działka nr 331/13)✔ dojazd z drugiej strony - Wieliczka ul. PasternikPOTENCJAŁ ZABUDOWYPo uwzględnieniu stref technicznych (linia wysokiego napięcia, wariant S7):✔ ok. 2 600 m² PUM✔ ok. 5 600 m² GLA (powierzchnia najmu)✔ możliwość realizacji projektu mieszkaniowego z częścią usługowąLOKALIZACJA DOSKONAŁA KOMUNIKACJA✔ Autostrada A4 3 km✔ Rynek Główny w Krakowie 14 km✔ Wieliczka 3 km✔ Niepołomice 13 km✔ przystanek PKS 300 m✔ szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych regionuMEDIA I INFRASTRUKTURA✔ prąd linia średniego napięcia w drodze✔ wodociąg w drodze (służebność przesyłu)✔ kanalizacja wzdłuż granicy północnej✔ pełna infrastruktura w zasięgu inwestycjiUWARUNKOWANIA TERENU✔ przez działkę przebiega linia wysokiego napięcia✔ planowany wariant przebiegu Droga ekspresowa S7✔ konieczność uwzględnienia stref buforowych✔ jednocześnie teren zachowuje atrakcyjny potencjał inwestycyjnyPRZEZNACZENIE MPZPTERENY MW ZABUDOWA WIELORODZINNA:✔ budynki wielorodzinne do 3 kondygnacji✔ możliwość usług w parterach✔ zabudowa towarzysząca (garaże, rekreacja, zieleń)✔ maksymalna wysokość:13 m (budynki mieszkalne)11 m (usługowe i mieszkalno-usługowe)✔ maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%✔ powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%TERENY U ZABUDOWA USŁUGOWA:✔ handel, biura, gastronomia, hotelarstwo✔ magazyny, rzemiosło, działalność usługowa✔ maksymalna wysokość:do 25 m (wybrane tereny usługowe)✔ intensywność zabudowy: do 1,5✔ powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%POTENCJAŁ INWESTYCYJNY✔ projekt mieszkaniowy z usługami✔ inwestycja typu mixed-use✔ możliwość etapowania inwestycji✔ atrakcyjna lokalizacja pod rynek krakowskiATUTY OFERTY✔ DUŻY TEREN 1,17 HA✔ MPZP JASNE WARUNKI ZABUDOWY✔ BLISKOŚĆ Kraków✔ DOSKONAŁA KOMUNIKACJA (A4, S7)✔ POTENCJAŁ PUM I GLA✔ MOŻLIWOŚĆ REALIZACJI PROJEKTU DEWELOPERSKIEGOPODSUMOWANIETo PROFESJONALNA OFERTA DLA INWESTORA, który poszukuje gruntu pod większy projekt mieszkaniowo-usługowy w rozwijającym się obszarze aglomeracji Kraków. Nieruchomość oferuje REALNY POTENCJAŁ KOMERCYJNY przy zachowaniu bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Współpraca z pośrednikami mile widziana.Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż cały opis
Key Stats
Plot Area11676.87 m² (1.17 ha)
Price per m²2 481 Kč/m²
Listed on
Synced 19 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Czarnochowice Zobacz na mapie
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Czarnochowice Zobacz na mapie
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
28 553 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
992 000 zł3 968 000 zł loan
Total repayable8 565 984 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.