# Lokal z klimatem w historycznej kamienicy | Ciechanów, ul. Pułtuska 12

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/3d3eeeec-57f3-4b03-a8a3-35f408d6027c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 490,000 PLN
- **Location:** Ciechanów, PL
- **Floor area:** 136.79 m²
- **Published:** 2026-10-15T15:50:31.137Z
- **Last updated:** 2026-10-23T14:20:31.526Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Oferujemy na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o ogromnym potencjale, położony na parterze klimatycznej kamienicy, przy ul. Pułtuskiej 12.
To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z "duszą", która po odpowiedniej aranżacji może stać się kultowym miejscem na mapie miasta (np. nastrojowa kawiarnia, restauracja, butik, pracownia artystyczna lub reprezentacyjne biuro).
Lokal oferuje łączną powierzchnię 136,79 m² i elastyczne możliwości konfiguracji.
Przestrzeń i układ Nieruchomość składa się z dwóch modułów, które można traktować niezależnie lub połączyć w jedną przestronną przestrzeń:
1. Główna Sala Sprzedaży: ok. 70 m² (wymiary 8,80 m x 8 m) – imponująca wysokość 3,70 m daje niesamowite poczucie przestrzeni i otwiera drogę do kreatywnych projektów wnętrzarskich.
2. Drugi Lokal / Moduł: ok. 28 m² – z niezależnym wejściem, idealny na podnajem, odrębną biurową część firmy, lub do włączenia w przestrzeń główną.
3. Zaplecze: Magazyn, kuchnia, biuro, łazienka oraz korytarz.
Historyczny charakter i zachowane detale
• Zabytkowe podłogi: W części głównej zachowały się oryginalne posadzki, które stanowią gotowy element dekoracyjny, nadając wnętrzu autentyczności.
• Łukowe witryny: Charakterystyczne dla architektury epoki okna w kształcie łuków oraz aluminiowe drzwi wejściowe od strony ul. Pułtuskiej (wysokość 3,39 / 2,29 m) zapewniają doskonałą ekspozycję.
• Dwa wejścia i parking: Wejście główne od frontu oraz drugie wyjście na tył budynku, miejsca parkingowe.
Stan techniczny i instalacje Lokal wymaga przeprowadzenia prac remontowych lub modernizacyjnych, co pozwala na pełne dostosowanie go do własnych potrzeb biznesowych. Jest jednak wyposażony w kluczowe instalacje:
• Bezpieczeństwo (istniejące): Rolety antywłamaniowe, szyby antywłamaniowe, system alarmowy oraz kamery monitoringu.
• Media: Woda, kanalizacja miejska, instalacja telefoniczna, internet.
• Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie z ciepłowni miejskiej.
• Gaz: Przy budynku, z możliwością podłączenia do lokalu.
• Klimatyzacja: Zainstalowana w lokalu.
Koszty utrzymania
• Podatek od nieruchomości: ok. 4 000 zł rocznie.
• Średni miesięczny czynsz administracyjny: ok. 2 000 zł (zawiera opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, śmieci, wodę, a w sezonie październik-marzec również ogrzewanie).
• Prąd: Według zużycia.
Lokalizacja przy ul. Pułtuskiej 12, w przedwojennej tkance miasta, gwarantuje prestiż i rozpoznawalność. To miejsce z historią, które czeka na nowego właściciela z wizją.
Prezentacja i warunki transakcji
Zapraszam na osobiste oględziny nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Szczegóły techniczne oraz szczegółowe warunki zakupu pozostają do indywidualnego ustalenia podczas bezpośredniego spotkania.
Włodzimierz Joniak,517 432 540 SEVIER – Nieruchomości & Projekty | Ciechanów, ul. Płońska 38
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie przeliczy Państwa zdolność kredytową i przedstawi optymalne warianty finansowania.
Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/3d3eeeec-57f3-4b03-a8a3-35f408d6027c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.