About this listing
<p>Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego położonego w urokliwej miejscowości Tomaszkowo przy ulicy Myśliwskiej – w sercu inwestycji Osiedle pod Lasem.</p><p></p><p>To nowoczesne osiedle będzie składa się z 20 wolnostojących domów parterowych, zaprojektowanych z myślą o osobach ceniących komfort życia, bliskość natury i spokój, przy jednoczesnym szybkim dojeździe do centrum Olsztyna (ok. 15 min samochodem).</p><p></p><p>Lokalizacja – wszystko, czego potrzebujesz, w zasięgu ręki</p><p>Dom znajduje się w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji – na skraju lasu, w otoczeniu terenów zielonych i w pobliżu jezior. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, jak i każdego, kto marzy o spokojnym, zdrowym stylu życia.</p><p></p><p>W pobliżu znajdują się:</p><p>• Jezioro Wulpińskie (ok. 2 km) – idealne na wypoczynek, sporty wodne i spacery</p><p>• Jezioro Naterskie – kolejne urokliwe miejsce na weekendowe wypady</p><p>• Sklep spożywczy Lewiatan – 850 m</p><p>• Supermarket Biedronka – 4 km</p><p>• Żłobek i przedszkole niepubliczne w Tomaszkowie – 1,2 km</p><p>• Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego – 1,5 km</p><p>• Przystanek autobusowy (linie MPK do Olsztyna) – 200 m</p><p>• Restauracje, kawiarnie, punkty usługowe – w centrum Tomaszkowa i pobliskim Stawigudzie</p><p>• Wjazd na drogę ekspresową S51 – 3 minut</p><p></p><p>Powierzchnia użytkowa: 122,38 m²</p><p>Układ pomieszczeń (parter):</p><p>• Przedsionek – 6,78 m²</p><p>• Pom. gospodarcze – 2,00 m²</p><p>• Spiżarnia – 1,66 m²</p><p>• Kuchnia – 12,05 m²</p><p>• Salon z jadalnią – 28,44 m²</p><p>• Pokój 1 – 16,39 m²</p><p>• Pokój 2 – 16,24 m²</p><p>• Pokój 3 – 15,57 m²</p><p>• Łazienka 1 – 4,29 m²</p><p>• Łazienka 2 – 8,05 m²</p><p>• Korytarz – 10,91 m²</p><p></p><p>Technologia główna: CLT (Cross-Laminated Timber) – drewno klejone krzyżowo</p><p>Konstrukcja dachu: wykonana z drewna KVH (Konstruktionsvollholz); więźba: krokwie, murłaty, płatwie – drewno KVH; łaty, kontrłaty – precyzyjnie docięte elementy KVH; belki stropowe i podciągi – z drewna KVH; łączenia na mikrowczepy. Dachówka ceramiczna. Rynny w kolorze antracytu.</p><p>Elewacja: tynk strukturalny; docieplenie: wełna mineralna. Drzwi zewnętrzne: stalowo aluminiowe w kolorze antracytu. Stolarka okienna biała – okna trzyszybowe.</p><p>Ścianki działkowe – drewno KVH i C24. Ściany nośne – CLT. Stropy – CLT</p><p>Instalacje: elektryczna oraz wod.-kan. doprowadzona do budynku</p><p>Fundamenty: płyta fundamentowa na mikro palach (około 100 mikro pali pod każdym budynkiem o długości 5m)</p><p></p><p>Dom znajduje się na działce nr 201/23 o powierzchni 1268 m2.</p><p></p><p>Dlaczego warto?</p><p>• Ekologiczna i nowoczesna technologia CLT – komfort cieplny, akustyczny i trwałość;</p><p>• Doskonałe położenie – przy lesie, blisko jezior i z szybkim dostępem do Olsztyna;</p><p>• Kameralne osiedle – tylko 20 domów;</p><p>• Idealna przestrzeń dla rodziny, osób ceniących kontakt z naturą, jak i inwestorów.</p><p></p><p>Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego bym mógł odpowiedzieć na wszelkie pytania.</p>