Wynajem lokalu użytkowego, 109 m²

Mathildenviertel, Offenbach am Main

11 591 zł/mo

107 zł/m²

Wystawione 1 dzień temu · 7 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

109 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Die Fläche wird seit ca. 15 Jahren als Handyladen mit Reparaturservice betrieben. Sie haben die Möglichkeit, das sich lohnende Konzept weiter zu betreiben oder das Konzept zu ändern oder zu erweitern, z. B. mit Kiosk-Artikeln. Folgende Konzepte sind möglich: -Handyladen mit Reparaturservice -Kiosk -Einzelhandel -Die Fläche eignet sich nicht zum Betreiben einer Gastronomiefläche. Die gesamte Ladenfläche inkl. Stammkundschaft und Inventar wird für eine Ablösesumme in Höhe von 120.000 Euro angeboten. Nach Ihrer Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wird Ihnen das ausführliche Exposé versendet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! # Ausstattung - Gute Sichtbarkeit - Marktplatz Offenbach (drei Minuten Fußweg Entfernung) - Top Lage (Stadtzentrum) - Diverse Mobilgeräte inkl. Zubehör sowie Reparaturteile # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Warmmiete: 3.200,00 € - Provision: Drei Warmmieten zzgl. gesetzl. MwSt. - Hinweis zur Kaution: 6 Kaltmieten - Provisionshinweis: Die Courtage beträgt Drei Warmmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist vom zukünftigen Mieter zu zahlen. - Nutzfläche: ca. 109 m² - Ladenfläche: ca. 109 m² # Lagebeschreibung Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Offenbach am Main und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zum Stadtzentrum. Der Offenbacher Marktplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und stellt einen der wichtigsten Knotenpunkte der Stadt dar. Hier profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz sowie einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und S-Bahn-Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Offenbacher Innenstadt sowie nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Stadtteile. Durch die zentrale Lage im Stadtgebiet eignet sich die Fläche ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie und bietet optimale Voraussetzungen für eine gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. # Sonstiges Im Rahmen unseres umfassenden Service wird diese Immobilie exklusiv von OptimHome Immobilien GmbH vermarktet und betreut. Möchten Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zur Immobilie, dann senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Ihrem Anliegen, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen! Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt. Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé: Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von Drei Warmmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom zukünftigen Mieter zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient. Anbieter-Objekt-ID: 939369#9HUAqShow more