# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż Ustrzyki Dolne > Canonical listing: https://landomo.pl/property/3ce8e20d-a3a7-4c23-8d8c-c75041b5b253 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** commercial - **Asking price:** 1,299,000 PLN - **Location:** Strwiążek, Ustrzyki Dolne, PL - **Floor area:** 85 m² - **Published:** 2026-08-18T05:17:30.728Z - **Last updated:** 2026-09-02T11:50:51.334Z - **Listed on:** adresowo-pl ## Description Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Ustrzykach Dolnych — działka o powierzchni 0,5148 ha wraz z udziałem w drodze dojazdowej , zabudowana trzema całorocznymi domkami o konstrukcji drewnianej , sprzedawana jako działający, gotowy biznes turystyczny — z marką, rezerwacjami i wypracowaną pozycją w portalach noclegowych. Lokalizacja, która sprzedaje się sama Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej części miasta (dzielnica Strwiążek), na wzniesieniu z rozległym widokiem na pasmo górskie Małego Króla . Las zaczyna się dosłownie kilkadziesiąt metrów od granicy działki — szlaki i ścieżki masz z własnego ogrodu. Natura na wyciągnięcie ręki, cisza i spokój, a jednocześnie pełne zaplecze miasta w zasięgu kilku minut: stok narciarski — ok. 400-600 m basen i aquapark — ok. 800 m centrum Ustrzyk Dolnych, sklepy, gastronomia — ok. 1 km Jezioro Solińskie — ok. 10 km To rzadkie połączenie: klimat głębokich Bieszczadów przy zachowaniu całorocznej dostępności i infrastruktury miejskiej — czyli sezon, który trwa dwanaście miesięcy, a nie dwa. Zabudowa Trzy niezależne, klimatyczne domki drewniane, każdy z kominkiem, wydzieloną strefą prywatną i własnym miejscem postojowym: dwa domki ok. 85 m² — przestronny salon, duża kuchnia, dwie sypialnie na piętrze z widokiem na góry, zadaszony taras ok. 30 m² domek nr 3, ok. 45 m² — salon, sypialnia na parterze, antresola, łazienka, aneks kuchenny, duży zadaszony taras Domki wyposażone są w kominki oraz ogrzewanie elektryczne, TV i Wi-Fi — funkcjonują przez cały rok. Media prąd własna studnia głębinowa — niezależne, bezpłatne źródło wody, bez rachunków za wodę i bez ryzyka przerw w dostawie szambo ogrzewanie: kominki + ogrzewanie elektryczne internet Wi-Fi Własna studnia i szambo to realna przewaga przy nieruchomości komercyjnej — niższe koszty stałe przy pełnym obłożeniu oraz brak uzależnienia od sieci miejskiej przy planowanej rozbudowie. Zagospodarowanie terenu altana z grillem (dla ok. 15 osób) oraz dodatkowe grille przy domkach miejsce na ognisko rozbudowany plac zabaw: trampolina, huśtawki, zjeżdżalnia, piaskownica, domek dla dzieci duży, bezpieczny parking ogrodzone strefy przy domkach z zamykanymi furtkami — pełna prywatność gości sad owocowy i stary drzewostan na terenie posesji Potencjał rozwoju — złożony wniosek o warunki zabudowy Dla nieruchomości złożono wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy obejmujący budowę dwóch domków rekreacji indywidualnej, garażu oraz budynku mieszkalnego . To realna ścieżka do zwiększenia liczby miejsc noclegowych i jednoczesnego zamieszkania na miejscu przez właściciela — bez zmiany charakteru inwestycji. Powierzchnia działki daje na to komfortowy zapas terenu. Gotowy biznes, nie tylko nieruchomość Kupujący przejmuje działające przedsięwzięcie: rozpoznawalną markę i stronę internetową aktywne profile w portalach rezerwacyjnych z wieloletnią historią i ocenami na poziomie 5/5 bazę powracających gości i bieżące rezerwacje pełne wyposażenie domków i terenu To oferta dla kupującego, który nie chce zaczynać od zera: przychody od pierwszego sezonu, a jednocześnie duży, niezagospodarowany potencjał rozbudowy. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/3ce8e20d-a3a7-4c23-8d8c-c75041b5b253 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.