Sprzedaż działki, 690 m²

Beilstein, Jettenbach, Schmidhausen

420 010 zł

611 zł/m²

Wystawione 26 cze 2026

O tej ofercie

* Freizeit-Grundstück in schöner Lage mit Haus, Wasser und Strom * Dieses Kleinod bietet Ihnen auf einem idyllisch gelegenen Gartengrundstück mit Süd-Ausrichtung und altem Baumbestand viele Optionen. Nur wenige Autominuten von der A 81 entfernt, finden Sie hier bequem erreichbar Ruhe und Erholung sowie einen Rückzugsort, in dessen Wochenendhaus auch eine temporäre Bewohnung möglich ist. Schaffen Sie sich hier Ihren ganz persönlichen grünen Fluchtpunkt aus dem Alltag und genießen dabei die umliegenden Weinberge und Obstwiesen des schönen Bottwartals. # Ausstattung Das an einem Südhang angelegte Grundstück gliedert sich in 3 Ebenen. Auf der Straßenebene befindet sich der Zugang zum Grundstück. Hier gelangen Sie über ein großes Tor eben auf das Grundstück und können einen PKW parken. Platz für 2-3 weitere PKW finden Sie direkt vor dem Grundstück. Über einen kurzen Weg und wenige Stufen erreichen Sie die darüber befindliche Ebene mit Wochenendhaus und Geräteschuppen sowie einer angeschlossenen Terrasse mit gemauertem Grill. Darüber befindet sich die weitläufige Rasenfläche mit Tannen, Kirschbäumen, einem großen Walnußbaum und einem Trompetenbaum. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit Strom und Frischwasser versorgt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube. Das mit einer Fläche von ca. 35 Quadratmeter gut nutzbare Wochenendhaus ist charmant und gut durchdacht, benötigt jedoch handwerkliches Geschick und freut sich auf eine Sanierung und frische Gestaltung. Auch ein Abriss und Neubau mit bis zu 45 Quadratmeter Grundfläche ist möglich. Das bestehende Haus erstreckt sich auf 2 Ebenen und ist oben von einem Balkon umgeben. Von hier haben Sie eine tolle Aussicht in die schöne angrenzende Natur. Der obere Wohnbereich ist mit einer Eckbank sowie 2 Betten ausgebaut und beinhaltet ebenfalls eine Küche. Ein Fenster bringt Tageslicht auch in den unteren Bereich, der gemeinsam mit dem dort vorhandenen Wasseranschluss/WC damit auch eine weitere gut nutzbare Option zum Wohnen bieten kann. Auch wenn angrenzende Grundstücke aufgrund von Bestandsregelungen teilweise dauerhaft bewohnt werden, sehen die bestehenden Vorgaben nicht vor, das Grundstück als dauerhaften Wohnsitz zu nutzen. Eine temporäre Bewohnung und aktive Nutzung zur Erholung ist jedoch problemlos möglich und bietet sich in dieser Lage regelrecht an. - Käuferprovision: Honorar vom Käufer bei Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. # Lagebeschreibung Das Freizeitgrundstück befindet sich am Rand von Beilstein in einem gewachsenen Gebiet mit vergleichbaren Wochenendhäusern. Beilstein liegt am oberen Ende des reizvollen Bottwartals und ist geprägt von Fachwerkhäusern und der Burg Hohenbeilstein sowie den umliegenden Weinbergen und Obstwiesen. Für seine stark 6.000 Einwohner ist Beilstein ein sehr lebenswerter Wohnort mit guter Infrastruktur, aber auch für zahlreiche Gäste ein beliebtes Ausflugsziel. Trotz der idyllischen Lage, ist das Wochenendhaus sehr gut erreichbar. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Auffahrt zur BAB A 81 sowie die dort ebenfalls zahlreich vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten. Zum charmanten Zentrum von Beilstein sind es mit dem PKW keine 5 Minuten. Aber auch mit dem Fahrrad erreichen Sie in ungefähr 10 Minuten Beilstein und dessen Angebote. # Sonstiges Dieses Angebot dient zu Ihrer ersten Information. Wir freuen uns, wenn wir damit Ihr weiteres Interesse geweckt haben und stellen Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dafür Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnumer benötigen. Selbstverständlich werden wir diese Daten vertraulich behandeln und nicht zu Werbezwecken nutzen. Dieses Angebot ist freibleibend. Alle gemachten Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen, auch wenn wir uns selbstverständlich um vollständige und korrekte Angaben bemühen. Anbieter-Objekt-ID: 2604188Pokaż więcej