# Mieszkanie na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/3c4955f1-064e-461f-ac37-b3c7cb2ae035

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,500,000 PLN
- **Location:** Żoliborz Centralny, Żoliborz, Żoliborz, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 99 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-12T09:38:31.474Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:19:55.834Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

UNIKAT

Co czyni tę ofertę absolutnym unikatem na Żoliborzu? To nieruchomość wyjątkowa ze względu na kumulację cech, które na lokalnym rynku trafiają się niezwykle rzadko:

Dwa osobne wejścia z klatki schodowej.

Pierwsze piętro - poszukiwana i wysoce ceniona kondygnacja w klasycznej zabudowie tej dzielnicy.

Przynależny balkon - prawdziwy rarytas w przypadku żoliborskich kamienic.

Powierzchnia niecałych 100 m² - metraż dający ogromne możliwości aranżacyjne, praktycznie niedostępny w bieżącej sprzedaży w tej lokalizacji.

Inwestycja z potencjałem lub dom dla Twojej rodziny w sercu Starego Żoliborza przy ulicy Słowackiego. Zyskujesz prestiżowy adres w jednej z najbardziej zielonych i pożądanych części Warszawy, gdzie historyczny charakter łączy się z wygodą nowoczesnego życia.

Najważniejsze korzyści dla Ciebie:

• Podwójny zwrot z inwestycji: Mieszkanie jest podzielone na dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami z klatki schodowej - możesz zamieszkać w jednym i wynajmować drugi lub czerpać zysk z najmu obu mieszkań jednocześnie.

• Komfort i prestiż kamienicy: Wysokość wnętrz sięgająca 280 cm daje ogromne poczucie przestrzeni. Mieszkanie jest ciche oraz dobrze doświetlone.

• Przestrzeń do wypoczynku: Duży balkon z widokiem na ciche, zielone patio zapewnia prywatność i wytchnienie po dniu pełnym wrażeń.

• Autentyczny styl: Oryginalne dębowe parkiety podkreślają unikatowy charakter nieruchomości i dają możliwość pięknej renowacji.

• Czas i wygoda: Zaledwie 3 minuty spacerem dzieli Cię od stacji metra (Plac Wilsona oraz Marymont), Teatru Komedia oraz klimatycznych kawiarni i parków. Dodatkowo w pobliżu tramwaj oraz autobus.

• Tereny Zielone: Sady Żoliborskie, Kępa Potocka, Park Żeromskiego ect.

• Hala Marymoncka: duży bazar na którym zaopatrzysz się w świeże warzywa i owoce.

• Gwarantowany wzrost wartości: Zaplanowana na 2027 rok rewitalizacja elewacji kamienicy podniesie estetykę budynku i zabezpieczy wartość Twojego kapitału.

• Zamknięte, zielone patio.

Rozkład i parametry nieruchomości:

• cztery pokoje

• dwie kuchnie

• dwie łazienki

• dwa przedpokoje

Do lokalu przynależy piwnica.

• Czynsz administracyjny: 2 000 zł

• Status prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej (pełne wsparcie przy kredytowaniu).

Większe mieszkanie ma 71 m2, mniejsze 28 m2.

Od strony ul. Słowackiego znajduje się jedynie kuchnia i jadalnia. Zdecydowana większość okien wychodzi od strony cichego podwórka.

Idealne dla:

- Rodzina + Najemca

- Rodzina + Biuro

- Rodzina + Dziadkowie

- Inwestor: dwie inwestycje na wynajem w jednym miejscu.

To rzadka okazja na rynku - nieruchomości na Starym Żoliborzu znikają niezwykle szybko.

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu (8:00 - 22:00).

Filip Siejka

Ekspert ds. Nieruchomości | Kwadrat Warszawski Sp. z o.o.

P.S. Planujesz sprzedać inną nieruchomość, by sfinansować ten zakup? Przeprowadzę Cię przez ten proces bezpiecznie i bezstresowo. Porozmawiajmy o strategii!

Jako Agencja nieruchomości pobieramy prowizje po zrealizowanej transakcji.

Cześć wizualizacji stworzonych za pomocą AI.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/3c4955f1-064e-461f-ac37-b3c7cb2ae035
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.