# Blisko uczelni | Gaj | Balkon | Inwestycja

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/3be2c020-1e37-4402-9176-d51b10bcd6ba

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 429,000 PLN
- **Location:** Wrocław, Dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 28.3 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-20T05:28:57.471Z
- **Last updated:** 2026-08-24T06:55:19.091Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl, gratka-pl

## Description

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 28,30 m², położone przy ul. Piławskiej 7 na wrocławskim Gaju. To propozycja zarówno dla osoby szukającej pierwszego mieszkania, jak również dla inwestora poszukującego niewielkiej nieruchomości w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie rozbudowanej infrastruktury handlowej, usługowej i medycznej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY : - duży, ustawny salon - lokalizacja - przestronne pomieszczenia - oddzielna kuchnia z oknami - balkon - gotowa do zamieszkania - bardzo wysoki parter - niski czynsz - miedziana instalacja elektryczna - bliskość terenów zielonych - bardzo dobra komunikacja autobusowa i tramwajowa - bliskość Ferio Gaj - w pobliżu Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego przy ul. Borowskiej - lokalizacja dobrze sprawdzająca się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem UKŁAD MIESZKANIA : Na powierzchnię 28,30 m² składają się: - przestronny salon – 16,01 m² - oddzielna i jasna kuchnia – 6,30 m² - duża łazienka – 3,19 m² - kompaktowy korytarz – 2,80 m² Dodatkowo mieszkanie posiada balkon o powierzchni ok. 1,95 m². Mieszkanie znajduje się na bardzo wysokim parterze Dużym atutem jest oddzielna kuchnia z oknem. Przy tym metrażu pozwala ona zachować wyraźny podział pomiędzy częścią kuchenną i wypoczynkową oraz pozostawia cały salon do dowolnej aranżacji. Jest również możliwość aranżacji dużego salonu z aneksem kuchennym. Sam salon ma ponad 16 m² i regularny, prostokątny kształt, dzięki czemu można wygodnie wydzielić w nim strefę wypoczynkową, sypialnianą oraz miejsce do pracy. RZUT MIESZKANIA ZNAJDUJE SIĘ W ZDJĘCIACH OFERTY LOKALIZACJA : Ul. Piławska znajduje się na Gaju – jednej z dobrze rozwiniętych części południowego Wrocławia. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień – sklepy, punkty usługowe, gastronomia, placówki medyczne oraz komunikacja miejska. Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Ferio Gaj, zapewniającego szybki dostęp do sklepów oraz licznych punktów handlowych i usługowych. Bardzo blisko znajduje się również Uniwersytecki Szpital Kliniczny przy ul. Borowskiej, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla osób związanych zawodowo lub edukacyjnie z sektorem medycznym, a z perspektywy inwestora może być istotnym argumentem przy późniejszym wynajmie mieszkania. Wzgórze Gajowe – ok. 5 minut pieszo – jedno z charakterystycznych miejsc rekreacyjnych Gaju, popularne wśród spacerowiczów. Wzgórze osiąga ok. 155 m n.p.m. i jest drugim pod względem wysokości wzgórzem Wrocławia. To dobre miejsce na spacer, jogging czy chwilę odpoczynku z dala od zabudowy osiedla. Miasto organizuje również wydarzenia na terenie parku u podnóża Wzgórza. Park Słoneczny – ok. 10 minut pieszo – osiedlowy teren zielony na Gaju z alejkami i ławkami, odpowiedni zarówno na krótki spacer, jak i odpoczynek na świeżym powietrzu. Park funkcjonuje od początku lat 2000. i jest również miejscem lokalnych wydarzeń i aktywności. KOMUNIKACJA MIEJSKA : Zespół przystanków GAJ – ok. 450- 500 m, około 4–5 minut pieszo – dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej. Przystanek Świeradowska – ok. 500 m, około 5–6 minut pieszo. - Uniwersytet Ekonomiczny – ok. 10–15 min komunikacją - Dworzec Główny / Wroclavia – ok. 10–15 min komunikacją - centrum miasta – ok. 15–20 min komunikacją - Plac Grunwaldzki – ok. 28 min bezpośrednim autobusem 145 - Politechnika Wrocławska – ok. 30 min bezpośrednim autobusem 145. DODATKOWE INOFORMACJE : - czynsz administracyjny: ok. 530 zł - pełna własność - wolne od wszelkich roszczeń - brak hipoteki DLA KOGO? Mieszkanie będzie szczególnie dobrym wyborem: - dla singla lub pary - jako pierwsze własne mieszkanie - dla osoby pracującej w południowej części Wrocławia - dla osoby związanej z Uniwersyteckim Szpitalem Klinicznym lub okolicznymi placówkami medycznymi - dla rodziców poszukujących mieszkania dla dziecka - jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. KO Estate dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie dokumentacji projektowej oraz informacji przekazanych przez właściciela. FRANCISZEK KORNATKO Doradca ds. nieruchomości Nr Licencji Zawodowej 28211 (użyj formularza kontaktowego) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/3be2c020-1e37-4402-9176-d51b10bcd6ba
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.