Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 68 m²

Oberhausen, Alsfeld, Sterkrade

2810 zł/mo

43 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

Mieszkanie

Kategoria

68 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines attraktiven Neubaus aus dem Jahr 2015 überzeugt auf ca. 68 m² durch zeitgemäßen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 €. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer sorgt für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung erfolgt über effiziente Fernwärme, was für eine nachhaltige und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Dank der guten Energieeffizienzklasse (Klasse B) profitieren Sie zudem von niedrigen Energiekosten. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und stellt eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter. # Ausstattung Wohnungsdetails: 2-Zimmer-Wohnung ca. 68 m² Wohnfläche 3.OG Aufzug Obergeschoss Neubau aus dem Jahr 2025 Bezugsfrei Kaltmiete: 650 € Warmmiete: 850 € Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer Offener Wohn- und Essbereich Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer Ausstattung: Badezimmer mit bodentiefer Dusche Elektrische Rollläden an allen Fenstern Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Beheizung über Fernwärme Energieeffizienzklasse: 2 # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig # Lagebeschreibung Die Immobilie in der Wilhelmstraße 10 befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Oberhausen und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute Nahversorgung. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A3, wodurch auch umliegende Städte zügig erreicht werden können. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Innenstadt von Oberhausen mit weiteren Einkaufs- und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. # Sonstiges um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu. *Bezugsfrei zum 01.06.2026* Bei ernsthaftem Interesse benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen: Bitte senden Sie diese entweder vorab per Mail an [email protected] oder bringen diese zum Termin mit. - Mieter-Selbstauskunft mit Datenschutzerklärung (erhalten Sie durch uns) - Aktuelle Schufa Auskunft 3 Monate - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate *oder Arbeitsvertrag bei Neuanfang *Bei Selbstständigkeit BWA mit Stempel vom Steuerberater - Personalausweiskopien (Vor- und Rückseite aller Mietvertragsparteien) Mietvertrag: - unbefristeter Mietvertrag - Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB - 2 Jahr Kündigungsausschluss - Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 14.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-06-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Anbieter-Objekt-ID: 29388Pokaż więcej

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