# Działka budowlana |udz. w linii brzeg. jez. Krzywe

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/3b5ba88f-e5cb-48f5-9865-a15bf064730f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 129,000 PLN
- **Location:** Sajzy, Warmińsko-mazurskie, PL
- **Floor area:** 1 m²
- **Published:** 2026-10-07T03:21:16.754Z
- **Last updated:** 2026-10-18T19:30:09.794Z
- **Listed on:** olx-pl, gratka-pl

## Description

NA SPRZEDAŻ – DZIAŁKA BUDOWLANA NA MAZURACH Z UDZIAŁEM W DZIAŁCE Z LINIĄ BRZEGOWĄ JEZIORA Sajzy, gmina Ełk | 1 717 m² | MPZP | 129 000 zł Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 717 m², położona w malowniczej miejscowości Sajzy, w gminie Ełk, na terenie Mazur Garbatych. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji – pomiędzy jeziorami Krzywe i Łaśmiady, w spokojnym, kameralnym otoczeniu pól i lasów. Dużym atutem oferty jest udział w działce nr 6/51 o powierzchni 4 522 m², posiadającej linię brzegową jeziora Krzywe. Udział stanowi 6/51 i zapewnia dostęp do terenu nad jeziorem, z możliwością korzystania z miejsca przeznaczonego m.in. na plażę. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY działka budowlana 1 717 m², przeznaczenie w MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (6MN), udział 6/51 w działce z linią brzegową jeziora Krzywe, działka zlokalizowana około 400 m od jeziora Krzywe w linii prostej, działka zlokalizowana na wzniesieniu, z widokiem na jezioro Krzywe, odległość działki budowlanej od działki z linią brzegową – około 200 m, spokojna i kameralna okolica, bezpośrednie sąsiedztwo pól i lasów, dojazd utwardzoną drogą gminną, dogodny dojazd z Ełku i drogi ekspresowej S61, idealne miejsce zarówno do budowy domu całorocznego, jak i jako nieruchomość rekreacyjna. PARAMETRY DZIAŁKI powierzchnia: 1 717 m², kształt: prostokąt, przybliżone wymiary: 61 m × 28 m, ukształtowanie terenu: płaskie, teren częściowo zadrzewiony, dojazd drogą gminną utwardzoną. Udział w działce z linią brzegową Wraz z działką budowlaną sprzedawany jest udział 6/51 w działce nr 6/51 o powierzchni 4 522 m², posiadającej linię brzegową jeziora Krzywe. Działka ta stanowi dojście do jeziora oraz miejsce przeznaczone na plażę. Odległość pomiędzy działką budowlaną a działką z linią brzegową wynosi około 200 m. MEDIA prąd: w pasie drogowym, wodociąg gminny: brak (studnia głębinowa); kanalizacja: brak (szambo lub oczyszczalnia ekologiczna), gaz: brak. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Sajzach – klimatycznej, spokojnej miejscowości na terenie Mazur Garbatych, w otoczeniu jezior, lasów i terenów rolnych. W najbliższym otoczeniu znajdują się przede wszystkim pola i lasy, a w zasięgu wzroku pojedyncza zabudowa. Odległości: jezioro Krzywe – około 400 m w linii prostej, działka z udziałem i linią brzegową jeziora – około 200 m, jezioro Łaźnia Struga, będące odnogą jeziora Łaśmiady – około 1,8 km, centrum/osada Sajzy – około 1,8 km, Ełk – dogodny dojazd drogami lokalnymi, droga ekspresowa S61 – około 15 minut jazdy. Z Warszawy do Ełku można dojechać drogą ekspresową S61 w około 2,5 godziny, a następnie do Sajz w około 15 minut. Sajzy położone są pomiędzy jeziorem Krzywe a dużym jeziorem Łaśmiady, co sprawia, że okolica jest szczególnie atrakcyjna dla osób szukających miejsca do życia, wypoczynku lub inwestycji w nieruchomość na Mazurach. MPZP – ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – symbol 6MN. Podstawa prawna: Uchwała Nr XII/87/2003 z dnia 27.10.2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Sajzy, zmieniona Uchwałą Nr XXI/188/2004 z dnia 26.08.2004 r. Publikacja: Dz. Urz. Województwa Warmińsko-Mazurskiego nr 182 z 2003 r., poz. 2204. Zgodnie z ustaleniami planu m.in.: wysokość zabudowy mieszkaniowej nie może przekraczać 3 kondygnacji, dla budynków letniskowych przewidziano do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym, dachy dwu- lub wielospadowe o podstawowym nachyleniu połaci 45°, wymagane jest nawiązanie architekturą do tradycji regionu mazurskiego, preferowane są pokrycia dachowe z dachówki ceramicznej lub materiałów dachówkopodobnych w odpowiedniej kolorystyce. STAN PRAWNY własność: tak, księga wieczysta: tak, działka budowlana objęta MPZP, w cenie sprzedaży również udział 6/51 w działce nr 6/51 o powierzchni 4 522 m² z linią brzegową jeziora Krzywe. CENA: 129 000 zł To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca na budowę domu na Mazurach, z jednoczesnym dostępem do terenu nad jeziorem. Działka budowlana + udział w działce z linią brzegową jeziora Krzywe – połączenie, które daje możliwość stworzenia własnego miejsca na Mazurach.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/3b5ba88f-e5cb-48f5-9865-a15bf064730f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.