# 3 pokoje, 1 piętro, balkon, piwnica > Canonical listing: https://landomo.pl/property/3b1b3b3b-3b4e-4ee0-a17b-b6e41c24f484 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 589,000 PLN - **Location:** Warszawa, PL - **Floor area:** 45.63 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-07T13:47:13.887Z - **Last updated:** 2026-09-16T02:01:37.071Z - **Listed on:** gratka-pl ## Description Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 45,63 m², położonego na 2 piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku przy ul. Kościuszkowców w Warszawie. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób, które chcą zaaranżować wnętrze według własnego gustu, a także dla inwestorów poszukujących mieszkania na wynajem z dużym potencjałem. Lokal ma dwustronny układ, dzięki czemu jest dobrze doświetlony i zapewnia komfort codziennego użytkowania. W skład mieszkania wchodzą: Pokój dzienny dwie niezależne sypialnie, oddzielna widna kuchnia, łazienka przedpokój z dwiema dużymi szafami Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 3,26 m². Prz budynku znajdują się dwa wygodne parkingi dostępne wyłącznie dla mieszkańców bloku. Teren jest monitorowany. Najważniejsze atutybalkon dwustronny rozkład pomieszczeń budynek po termomodernizacji w 2020 roku, ocieplenie styropian grafitowy zadbane części wspólne teren monitorowany parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców bloku prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa ściany działowe między sypialniami oraz między pokojem dziennym a kuchnią dają możliwość własnej aranżacji przestrzeni. Komunikacja Bezpośrednio przy budynku znajduje się pętla autobusowa, szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic Warszawy. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Gocławek, obsługiwana przez pociągi SKM linii S1 oraz Koleje Mazowieckie. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej części Marysina Wawerskiego, przy ul. Kościuszkowców. To spokojna, zielona okolica z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Dogodny dojazd do centrum Warszawy oraz bliskość rezerwatu im. Króla Jana Sobieskiego i terenów rekreacyjnych sprawiają, że jest to miejsce wygodne zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych. To idealna propozycja dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem, które po remoncie stanie się komfortowym miejscem do życia lub atrakcyjną inwestycją na wynajem. W pobliżu znajdują się sklepy (Kaufland, Rossmann, Pepco), apteka, kościół, szkoły, przedszkola i pełna infrastruktura miejska. W odległości 200 metrów znajduje się obiekt sportowo rekreacyjny SYRENKA. Stan prawny Nieruchomość stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą. Stan prawny jest w pełni uregulowany, a lokal jest wolny od wszelkich obciążeń, co umożliwia bezproblemowy zakup, również z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Czynsz 992 zł. (zaliczki na ogrzewanie, podgrzewanie wody, zimna woda i ścieki, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, eksploatacja). Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę bezpiecznie przeprowadzić cały proces zakupu nieruchomości. kontakt: Tomasz Trzaskowski Specjalista ds. sprzedaży 510 445 484 e-mail: tomasz.trzaskowski@ Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości. Nasze biuro oferuje kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, geodetami oraz rzeczoznawcami majątkowymi, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne i kompleksowe doradztwo. Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych na zakup nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 77.09 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 128.80 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 74.10 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0500 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 % ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/3b1b3b3b-3b4e-4ee0-a17b-b6e41c24f484 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.