# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/3afe300e-cb10-40d9-b260-7bea7712b828

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 4,886,990 PLN
- **Location:** Praga-Południe, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 3564 m²
- **Published:** 2026-09-03T11:33:09.170Z
- **Last updated:** 2026-09-04T10:28:07.494Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Działka inwestycyjna 3566 m² | MPZP | Sport, Rekreacja, Gastronomia

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 3566m², położony w Warszawie na terenie Parku Leśnika.

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, zaledwie 600 m od pętli tramwajowej przy ul. Grochowskiej oraz 1,3 km od Ronda Mościckiego.

Lokalizacja łączy dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej z bezpośrednim sąsiedztwem terenów zielonych, co stwarza doskonałe warunki do realizacji przedsięwzięć związanych ze sportem, rekreacją i usługami czasu wolnego.

Przeznaczenie w MPZP

Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty Uchwałą Nr LXXV/1938/2014 Rady Miasta Warszawy.

Działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

C3.5 ZP/US - tereny zieleni urządzonej oraz usług sportu i rekreacji.

Przeznaczenie podstawowe:

-usługi sportu i rekreacji,

-zieleń urządzona.

Przeznaczenie dopuszczalne:

-gastronomia,

-rozrywka,

-handel detaliczny,

-biura,

-wystawiennictwo,

-usługi związane z turystyką.

Dopuszczalne obiekty:

-hale sportowe,

-boiska,

-korty tenisowe,

-place zabaw,

-ścieżki piesze i rowerowe,

-kąpieliska, baseny.

Parametry zabudowy

maksymalna intensywność zabudowy: 0,9

maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%

maksymalna wysokość zabudowy: 12 m

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%

maksymalna długość elewacji budynku: 50 m

Przez działkę przebiega nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona około 23 m od północnej granicy nieruchomości.

CENA: 4 886 990zł + 23% VAT

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod realizację:

-centrum sportowo-rekreacyjnego,

-kompleksu kortów tenisowych lub padlowych,

-centrum fitness i wellness,

-parku rekreacyjnego,

-obiektów gastronomicznych powiązanych z funkcją rekreacyjną,

-rodzinnego centrum aktywności,

-kompleksu sportów miejskich,

-inwestycji związanej z turystyką i rekreacją.

Atuty położenia:

-około 600 m do pętli tramwajowej przy ul. Grochowskiej,

-około 1,3 km do Ronda Mościckiego,

-bezpośrednie sąsiedztwo Parku Leśnika,

-dogodny dojazd do centrum Warszawy,

-rozwijająca się okolica z dużym potencjałem inwestycyjnym,

-atrakcyjne otoczenie terenów zielonych.

To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu z jasno określonym przeznaczeniem, w jednej z najbardziej zielonych części Warszawy.

Wizualizacje w ofercie mają charakter poglądowy.

Zapraszam do kontaktu

Karolina Paś

RENOMAHOME

ul. Kukuczki 5 lok. 16 (III piętro)

50-570 Wrocław

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/3afe300e-cb10-40d9-b260-7bea7712b828
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.