# Mieszkanie na sprzedaż bez pośredników os. Szkolne Kraków Nowa Huta

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/3a8a47a0-7c4f-46dd-ad5d-900922c1de2a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 448,000 PLN
- **Location:** Kraków, PL
- **Floor area:** 37.35 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T10:14:32.978Z
- **Last updated:** 2026-09-12T02:20:59.756Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

OFERTA PRYWATNA - BEZ PROWIZJI!

Na sprzedaż jasne, rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni [37.35] m², usytuowane na 2 piętrze w 5-piętrowym budynku z cegły z lat 50, z windą. Nieruchomość zlokalizowana jest na wyjątkowo zielonym osiedlu Szkolnym w sercu Nowej Huty.

GŁÓWNE ATUTY MIESZKANIA
- Układ i przestrzeń: Wysokie sufity (~2,70 m) dające poczucie przestrzeni, grube ściany zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
- Rozkład: Funkcjonalny układ z dużym potencjałem aranżacyjnym: obecnie mieszkanie składa się z pokoju i oddzielnej kuchni, łazienki i przedpokoju. Dzięki układowi pomieszczeń istnieje możliwość zmiany aranżacji i stworzenia salonu z aneksem kuchennym oraz zyskując dodatkowy niezależny pokój.
- Ekspozycja okien: Południowy wschód.
- Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy piwnica oraz francuski balkon.

WYMIARY POMIESZCZEŃ
Załączony rzut mieszkania jest poglądowy, mierzony ręcznie.
Całkowita powierzchnia mieszkania to zgodnie z aktem notarialnym 37,35 m2.
Salon - około 21.9 m²
Kuchnia - około 9.7 m²
Łazienka - około 3.5 m²
Przedpokój - około 2.6 m²

STAN TECHNICZNY I BUDYNEK
Stan do remontu. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC). Budynek w bardzo dobrym stanie, po termoizolacji, czysta i zadbana klatka schodowa, spokojne sąsiedztwo.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Nowa Huta to jedna z najbardziej samowystarczalnych i zielonych dzielnic Krakowa:
- Komunikacja: 1 min pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego "Struga" (Struga) - szybki dojazd do centrum Krakowa (ok. 15 - 20 min).
- Otoczenie: w bezpośrednim sąsiedztwie parki, aleje spacerowe (Zalew Nowohucki), punkty usługowe, sklepy, szkoła, przedszkole, teatr "Łaźnia Nowa", oraz obiekty sportowe.

STAN PRAWNY I CENA
Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Czynsz administracyjny: ok. 700 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy i śmieci) + opłaty za energię elektryczną wg zużycia (Tauron).
Cena: 448 000 PLN (do negocjacji).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/3a8a47a0-7c4f-46dd-ad5d-900922c1de2a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.