1 of 36
Sprzedaż lokalu użytkowego, 2368 m²
Wrocław
70 046 512 Kč
29 583 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
2368 m²
Area
About this listing
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem komercyjnym o funkcji biurowo-usługowej.
Nieruchomość stanowią trzy działki o łącznej powierzchni 4 457 m2 i regularnym kształcie. Teren przed budynkiem wyłożony kostką brukową, grodzony.
Nieruchomość nie jest zadłużona.
Pierwszy właściciel, prawo użytkowania wydano w roku 2011. Budynek wybudowany został z materiałów dobrej jakości.
Aktualnie budynek pełni funkcję biurowo- usługową , częściowo podpiwniczony. Część piwniczna to garaże, archiwum, pomieszczenia gospodarcze oraz magazyn i kotłownia ( ogrzewanie gazowe).
Budynek posiada 3 kondygnacje naziemne.
Powierzchnia użytkowa budynku : 2 368,90 m2
Piwnica : 462 m2
Przyziemie : 683,60 m2
Piętro I : 686,50 m2
Piętro II : 673,30 m2
Własne miejsca postojowe : naziemne ok 55 szt, garaż ok.16 szt oraz dla osób niepełnosprawnych 4 szt.
W części obiektu właściciel prowadzi własną działalność gospodarczą , a w części , lokale są wynajęte.
Lokale biurowe nowoczesne, estetyczne, wykończone i wyposażone z dostępem do strefy socjalnej.
W budynku cichobieżna winda. Obiekt chroniony, monitorowany otwierany i zamykany przez firmę monitorującą. Co prawda w obiekcie jest portiernia, jednak w tym momencie zastąpiono funkcję portiera , elektronicznym rozdzielaczem kluczy.
Stan techniczny budynku dobry, dla nieruchomości dobrze prowadzony plan remontowy.
Korzystna ekspozycja budynku z bardzo dobrym dostępem zarówno dla samochodów osobowych jak i ciężarowych.
Dla terenu uchwalony MPZP. Według planu przedmiotowe działki znajdują się na terenie przeznaczonym pod budownictwo usługowe - U3 z szerokim wachlarzem przeznaczeń ( usługi, handel, rzemiosło). Brak ograniczeń dotyczących intensywności zabudowy MPZP.
W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkalna, mieszkalno-użytkowa, usługowa i przemysłowa oraz zieleń.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Nieruchomość dobrze skomunikowana, tuż obok pętla tramwajowa.
Nieruchomość posiada bardzo dogodne połączenie komunikacyjne z:
- portem lotniczym
- portem rzecznym na Odrze
- autostradą
- centrum miasta
Więcej informacji :
Opiekun Oferty:
Alicja Gruszkiewicz tel: [numer]
Doradca ds.sprzedaży i najmu nieruchomości Akredytowany Home Stager HSNP
e-mail: [email]
Polskie Nieruchomości
Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy
ul. Zwycięska 20A/[numer]3 Wrocław Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Polskie Nieruchomości Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Polskie Nieruchomości Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Key Stats
Floor Area2368 m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Wrocław
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Wrocław
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
69 081 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
2 400 000 zł9 600 000 zł loan
Total repayable20 724 154 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.