Sprzedaż działki, 1 m²

Koszary, powiat poznański, Pobiedziska

1 806 714 Kč

1 806 714 Kč/m²

Listed 49 days ago · 13 May 2026

Działka

Kategoria

1 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1775 m² położona w spokojnej części Pobiedzisk, zaledwie 350 metrów od Jeziora Biezdruchowo.Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Brak obowiązującej linii zabudowy - dom można postawić w dowolnym miejscu (uwzględniając nieprzekraczalną linie zabudowy). W okolicy domy jednorodzinne.Lokalizacja:350m (5 minut spacerem) do Jeziora Biezdruchowo - w około tereny zalesione, kąpielisko z ładną infrastrukturą wodną, wakeboard, boisko do siatkówkiNa sportowo - Stadion miejski OSiR 300m, boisko do piłki nożnej i koszykówki900m do stacji PKP ( bezpośredni dojazd do centrum Gniezna lub Poznania)Biedronka, Automat DHL 450m (7 min pieszo) - w okolicy spory wybór restauracji i innych sklepówSzkoła podstawowa, przedszkole, rynek około 1 kmDziałka świetnie sprawdzi się pod budowę domu rodzinnego – połączenie zielonej, rekreacyjnej okolicy z wygodą codziennego życia.Wycinek z MZPZ:§ 16. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U:1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie;2) dopuszcza się lokalizację:a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego i jednego budynku usługowego lub jednego budynku mieszkalno-usługowego wolnostojącego lub bliźniaczego w obrębie jednej działki budowlanej,b) nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej,c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:d) wskaźnik intensywności zabudowy:- maksymalny – 1,20,- minimalny – 0,10,e) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%,f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 30%;4) ustala się zasady kształtowania zabudowy:a) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,b) maksymalna wysokość:- budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku usługowego i budynku mieszkalno-usługowego – nie więcej niż 10,0 m,- budynku garażowo-gospodarczego – nie więcej niż 5,0 m,c) maksymalna liczba kondygnacji:- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku usługowego i budynku mieszkalno-usługowego – dwie kondygnacje nadziemne,- dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna,d) dopuszcza się podpiwniczenie budynku mieszkalnego, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,e) geometria głównych połaci dachowych:- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku usługowego i budynku mieszkalno-usługowego – dachy spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25° – 45°,- dla budynku garażowo-gospodarczego – dachy płaskie lub spadziste jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° – 30°,- w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu,f) pokrycie dachów spadzistych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego;5) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej – 600 m².