Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 45 m²

Grochów-Północny, Praga-Południe, Warszawa

4 377 907 Kč

97 289 Kč/m²

Listed 27 days ago · 2 Jun 2026

Mieszkanie

Kategoria

45 m²

Powierzchnia

1st

Piętro

O tej ofercie

English below Sprzedaż bezpośrednia — bez pośredników, bez prowizji, bez ukrytych kosztów.Cena: 750 000 zł| Komórka lokatorska (~2 m²): + 15 000 złJasne, ciche, w pełni umeblowane i wyposażone 2-pokojowe mieszkanie 45 m² na warszawskim Gocławku (okolice ul. Liwieckiej). Gotowe od pierwszego dnia — wystarczy wejść z walizką. Dla inwestora: od kilku lat wynajmowane bez przestojów (szczegóły niżej).Najważniejsze fakty:Metraż: 45 m², 2 pokojePiętro: 1. w 4-piętrowym budynku z windą (budowa 2007)Ekspozycja: wschód — cicho, zielono, dużo porannego słońcaBalkon: francuski (przeszklenie z barierką)Ogrzewanie: miejskieStan: gotowe do zamieszkania lub do kosmetycznego odświeżenia, w pełni funkcjonalneCzynsz administracyjny: 600 zł/mies.Własność: pełna, z księgą wieczystąDostępność: od 1 sierpnia 2026W cenie zostaje całe wyposażenie:Meble — szafy, komody, półki (w zabudowie i wolnostojące)Sprzęt AGD Bosch — lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, pralkaOświetlenie oraz pełne wyposażenie kuchni i łazienkiDla kogo:Single, pary, rodziny: gotowe do zamieszkania od zaraz, bez remontu i kupowania mebliPod inwestycję — od kilku lat nieprzerwanie wynajmowane, bez okresów pustostanu, za 2 700 zł/mies. (czynsz administracyjny, prąd i internet najemca pokrywał osobno). Wchodzisz w sprawdzony, działający przychód albo przejmujesz lokal pusty od sierpnia 2026.Układ:Wnętrze urządzone przez właściciela dla siebie — z dbałością o funkcjonalność i spójną estetykę. Obecnie: salon z aneksem kuchennym + sypialnia. Pierwotny układ to dwa osobne pokoje z oddzielną kuchnią — powrót do niego jest bardzo prosty, jeśli ktoś go preferuje.Do zdjęć dodałem plan mieszkania wg stanu obecnego (salon z aneksem kuchennym) oraz poglądowo również oryginalny plan z dwoma oddzielnymi pokojami.Lokalizacja i otoczenie:Tramwaj: linie 9 i 24, przystanek 5 min pieszo — centrum w ~20 min. W pobliżu autobusy i planowana nowa linia metra.Parking: miejsca na ulicy, bez problemu z dostępnością.W sąsiedztwie: sklepy, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.———Direct sale — no intermediaries, no commission, no hidden costs.Price: PLN 750,000 | Storage unit (~2 m²): + PLN 15,000Bright, quiet, fully furnished and equipped 2-room apartment, 45 m², in Warsaw's Gocławek district (near Liwiecka Street). Ready from day one — just bring your suitcase. For investors: rented for several years with no void periods (details below).Key facts:Area: 45 m², 2 roomsFloor: 1st in a 4-storey building with a lift (built in 2007)Exposure: east — quiet, green, plenty of morning sunBalcony: French (glazed, with a railing)Heating: municipal (district)Condition: ready to move in or for a cosmetic refresh, fully functionalAdministrative fee: PLN 600/monthOwnership: full ownership, with a land and mortgage register (KW)Availability: from 1 August 2026The price includes all furnishings:Furniture — wardrobes, chests of drawers, shelves (built-in and free-standing)Bosch appliances — fridge, oven, induction hob, dishwasher, washing machineLighting, plus full kitchen and bathroom equipmentWho it's for:Singles, couples, families: ready immediately to move in, with no renovation and no need to buy furnitureAs an investment — rented continuously for several years with no void periods, at PLN 2,700/month (the administrative fee, electricity and internet were paid separately by the tenant). You step into a proven, working income stream — or take the apartment vacant from August 2026.Layout:The interior was arranged by the owner for his own use — with care for functionality and a coherent aesthetic. Currently: living room with a kitchenette + bedroom. The original layout was two separate rooms with a separate kitchen — reverting to it is very easy if preferred.With the photos I have included the floor plan in its current state (living room with kitchenette) and, for reference, the original plan with two separate rooms.Location and surroundings:Tram: lines 9 and 24, stop a 5-minute walk away — city centre in ~20 min. Buses nearby and a planned new metro line.Parking: on-street parking, readily available.Nearby: shops, schools, kindergartens, recreational areas.Feel free to get in touch and arrange a viewing.