Sprzedaż mieszkania

Am Hansgraben 5, 10117, Berlin

427 420 zł

Wystawione 4 lip 2026

O tej ofercie

Wir freuen uns, Ihnen eine großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Küstenort Sveti Vlas zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage – lediglich 300 Meter vom Strand – und eignet sich perfekt sowohl als Ganzjahreswohnsitz als auch für einen entspannten Urlaubsaufenthalt an der bulgarischen Schwarzmeerküste. ✨ Highlights der Wohnung Wohnfläche: 73 m² Etage: 3. Stock Anlage: Gepflegter Wohnkomplex Nov Izgrev Drei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen Helle Räume dank großer französischer Fenster Ideal für Familien, Paare oder zur Vermietung Ausstattung & Raumaufteilung ✔ Einladender Flur Großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. ✔ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Couch & Couchtisch Klimaanlage Dekorative Elemente Große französische Fenster für viel Tageslicht ✔ Voll ausgestattete Küche Waschmaschine Backofen Kochfeld Kühlschrank Spülbecken Praktische Küchenzeile mit ausreichend Arbeitsfläche ✔ Zwei separate Schlafzimmer Schlafzimmer 1: Doppelbett & Kleiderschrank Schlafzimmer 2: Zwei Einzelbetten & Kleiderschrank Ideal für Familien, Gäste oder als Home-Office nutzbar. ✔ Badezimmer Toilette Badewanne Helle und funktionale Gestaltung ✔ Drei Terrassen Jede Terrasse bietet unterschiedliche Ausblicke und Ausrichtungen – perfekt zum Entspannen, Frühstücken, Sonnenbaden oder für den Abendwein an der frischen Meeresluft. Besonderes Wohngefühl Die drei Terrassen verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente und ermöglichen zu jeder Tageszeit Sonne, frische Luft und angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Weitere Informationen \-------------------------------------------------------------------------------- Wohnungstyp: Apartment \-------------------------------------------------------------------------------- Etage: 3 \-------------------------------------------------------------------------------- Etagenanzahl: 5 \-------------------------------------------------------------------------------- Provisionspflichtig: nein \-------------------------------------------------------------------------------- Nutzfläche ca.: 73 m² \-------------------------------------------------------------------------------- Küche: Einbauküche \-------------------------------------------------------------------------------- Bad: Wanne \-------------------------------------------------------------------------------- Anzahl Schlafzimmer: 2 \-------------------------------------------------------------------------------- Anzahl Badezimmer: 1 \-------------------------------------------------------------------------------- Balkon: 1 \-------------------------------------------------------------------------------- Pool: ja \-------------------------------------------------------------------------------- Keller: nein \-------------------------------------------------------------------------------- Klimaanlage: ja \-------------------------------------------------------------------------------- Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Strandnähe \-------------------------------------------------------------------------------- Möbliert: ja \-------------------------------------------------------------------------------- Ausblick: Fernblick \-------------------------------------------------------------------------------- Qualität der Ausstattung: normal \-------------------------------------------------------------------------------- Hausgeld: 730 € \-------------------------------------------------------------------------------- Bezugsfrei ab: sofort \-------------------------------------------------------------------------------- Zustand: modernisiert Der Wohnkomplex Nov Izgrev befindet sich in einer der beliebtesten und aufstrebendsten Wohn- und Ferienregionen an der bulgarischen Schwarzmeerküste – im charmanten Küstenort Sveti Vlas. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Meeresnähe, Ruhe, guter Infrastruktur und einer idealen Anbindung an die umliegenden Städte. Nur 300 Meter vom Strand Der feinsandige Strand von Sveti Vlas ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das ruhige Küstengebiet eignet sich ideal zum Sonnenbaden, Schwimmen und für entspannte Spaziergänge entlang der Promenade. Zentrale Lage – alles fußläufig erreichbar Im direkten Umfeld des Komplexes befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ganzjährig geöffneter Supermarkt in unmittelbarer Nähe Restaurants und Cafés mit regionaler und internationaler Küche Geschäfte und kleinere Boutiquen Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt – schnelle Verbindungen nach Sunny Beach und Nessebar Diese hervorragende Infrastruktur macht die Lage sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlaubsgäste äußerst attraktiv. ⚓ Nahe dem Yachthafen Marina Dinevi Der luxuriöse Yachthafen Marina Dinevi, einer der bekanntesten an der bulgarischen Schwarzmeerküste, ist etwa 400 Meter entfernt. Hier erwarten Sie: Exklusive Restaurants Bars und Beachclubs Yachten und maritime Atmosphäre Ein idealer Ort für Abendspaziergänge und gehobene Freizeitgestaltung. Perfekte Anbindung an die Region Sunny Beach: 5 Minuten Nessebar (UNESCO-Stadt): 10–15 Minuten Flughafen Burgas: ca. 30 Minuten Durch regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ist die Wohnung ideal angebunden – ob für Tagesausflüge, Shopping oder kulturelle Unternehmungen. Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld Trotz der Nähe zum Strand und zu wichtigen Einrichtungen liegt Nov Izgrev in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien, Paare und alle, die Erholung suchen. Die Umgebung ist sauber, gepflegt und sicher – perfekt für einen entspannten Aufenthalt zu jeder Jahreszeit. PC 22 16214Pokaż więcej