1 of 6
Sprzedaż domu, 146 m²
warszawianka
7 757 651 Kč
53 078 Kč/m²
Listed 43 days ago · 3 May 2026
House
Category
146.16 m²
Area
2026
Year
About this listing
<p>Po sukcesie inwestycji przy ulicy Alpejskiej oraz I etapu inwestycji przy ulicy Latawców kontynuujemy naszą ideę budowy kameralnych budynków o podwyższonym standardzie spełniających wymagania naszych klientów. Pod koniec 2025 roku rozpoczęliśmy realizację kolejnej kameralnej inwestycji w południowo-zachodniej części aglomeracji warszawskiej w miejscowości Warszawianka wśród zabudowy jednorodzinnej. Okolice Magdalenki to przede wszystkim zielone lasy, czyste powietrze, korzystny mikroklimat. Dużym atutem jest lokalna, aktywna społeczność korzystająca z atrakcyjnie urządzonego placu zabaw, na terenie którego organizowane są przez mieszkańców cykliczne rodzinne imprezy plenerowe.</p><p></p><p>Przy ulicy Latawców docelowo powstaną 3 budynki 2-lokalowe na działkach 1.500m2 – 1.650m2. W drugim etapie do sprzedaży oferujemy kolejny kameralny dom z 2 lokalami o projektowanej powierzchni użytkowej każdego z mieszkań – 146,16 m2 w układzie dwóch kondygnacji, na których rozlokowaliśmy 4 sypialnie + salon z kuchnią i jadalnią, kotłownię, 3 łazienki oraz garaż.</p><p></p><p>Istotnym atutem tego etapu są duże, rzadko spotykane na rynku deweloperskim działki przynależne do lokali – każdy z nich będzie dysponował ogródkiem o powierzchni ok. 825 m2 graniczącym z linią lasu.</p><p>Ponadto do każdego z mieszkań przynależeć będą 2 miejsca postojowe, w tym jedno zewnętrzne oraz jedno miejsce garażowe w bryle budynku, Ogrodzenie każdego z mieszkań wraz z bezpośrednim wjazdem obejmującym prywatną bramę wjazdową z furtką zapewnia wysoką strefę komfortu i pełną niezależność.</p><p>Domy realizowane są w wysokim standardzie budowlanym z użyciem wyłącznie sprawdzonych i markowych materiałów. Dodatkowym atutem oferowanych mieszkań są:</p><p>- bardzo duże /h = 2,4m/, ciepłe 3-szybowe okna, przesuwne przeszklenie salonu /szer. 3,2/m – uznany profil Salamander/ zapewniające wysokie parametry eksploatacyjne, estetyczne oraz komfortowe nasłonecznienie wnętrza</p><p>- wydajne, oszczędne pompy ciepła renomowanej japońskiej firmy DAIKIN</p><p>- doskonała izolacja ścian zewnętrznych 20cm - styropianem grafitowym Termoorganika Termonium o lambdzie 0,032</p><p>- ciepła płyta fundamentowa izolowana z każdej strony, również od gruntu styrodurem /XPS/ grubości 15cm</p><p>- dodatkowo możliwość obniżenia kosztów eksploatacji poprzez montaż instalacji fotowoltaicznej – przygotowanie budynku do jej podłączenia</p><p>- wydajny i nowoczesny system rekuperacji zwiększający komfort mieszkania (szwedzkiej firmy SYSTEMAIR)</p><p>Zastosowane rozwiązania zapewniają wysoką energooszczędność i niskie koszty eksploatacji jak również spełnienie planowanych do wprowadzenia wyśrubowanych norm energetycznych. Zachowano przy tym nowoczesny i pożądany aktualnie design – płaski dach, duże przeszklenia, itp.</p><p></p><p>Nasze domy posiadają również:</p><p>- wyprowadzenie instalacji do montażu stacji ładowania aut elektrycznych,</p><p>- wykonanie instalacji do montażu klimatyzatora,</p><p>- zbiorniki magazynowe na deszczówkę – witamy w krainie ekologii!</p><p>Niewątpliwie nasza inwestycja jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno za pośrednictwem komunikacji miejskiej /przystanek autobusu linii 728 – 500 m/, jak też własnym autem. Dzięki pobliskim trasom S7 oraz DK7 można dojechać do ścisłego centrum stolicy w 30 minut! Do lotniska Chopina czy południowych dzielnic Warszawy /Ursynów/ czas dojazdu wynosi poniżej 20 min.</p><p></p><p>W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajduje się pełna infrastruktura lokalna, między innymi:</p><p>• sklep Dino – 500 m,</p><p>• plac zabaw – 150 m,</p><p>• przedszkola - 2 minuty autem,</p><p>• szkoła podstawowa – 3 minuty,</p><p>• ośrodek zdrowia wraz z apteką - 3 minuty,</p><p>• pizzeria – 3 minuty,</p><p>• pasaż handlowy - 3 minuty.</p><p>W "pakiecie" przepiękne leśne tereny spacerowe, rowerowe i konne!</p><p>Zgodnie z naszą pierwotną ideą, która przyświeca nam przy projektowaniu i realizacji każdego domu – idealny, przygotowany na każdą okoliczność, przestronny i pięknie położony budynek nie tylko dla rodziny!</p><p></p><p>Pracuj w Warszawie – mieszkaj i odpoczywaj w Warszawiance!</p><p>Dla nabywców oferujemy finansowanie zakupu w postaci kredytów hipotecznych.</p>
What's in it
Garage
Key Stats
Living Area146.16 m²
Plot Size825 m²
Bedrooms4
Year Built2026
GarageYes
Listed on
Synced 28 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
warszawianka
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
warszawianka
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
7649 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
266 000 zł1 063 000 zł loan
Total repayable2 294 768 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.