Projektgrundstück in attraktiver Lage von Remagen inkl. Baugenehmgiung!

Projektgrundstück in attraktiver Lage von Remagen inkl. Baugenehmgiung! - Widok główny

Sprzedaż działki, 2872 m²

Im Ellig, 53424, Remagen

3 586 688 zł

1248 zł/m²

Wystawione 24 cze 2026

Działka

Kategoria

2872 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung in bevorzugter Lage von Remagen. Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler, ein anspruchsvolles Wohnbauprojekt zu realisieren. Projektdetails: Wohnungen: 21 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Mehrfamilienhäuser Gesamtwohnfläche: ca. 1.556 m² Stellplätze: 20 Tiefgaragenstellplätze und 3 Außenstellplätze Besonderheiten: Das Bauprojekt bietet eine moderne und bedarfsorientierte Planung, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht. Die geplante Tiefgarage sorgt für komfortables Parken, während die Außenstellplätze eine zusätzliche Flexibilität für Besucher schaffen. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Remagen, Im Ellig. Besonders hervorzuheben sind die Rheinnähe und die hervorragende Verkehrsanbindung: Rheinufer: In wenigen Gehminuten erreichbar, ideal für Freizeit und Erholung S-Bahn-Anschluss: Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und ärztliche Versorgung befinden sich in der unmittelbaren Umgebung Zielgruppe: Dieses Angebot richtet sich speziell an Bauträger und Projektentwickler, die ein hochwertiges und renditestarkes Bauvorhaben realisieren möchten. Vorteile auf einen Blick: Genehmigtes Bauprojekt mit 21 Wohneinheiten Attraktive Wohnfläche von ca. 1.556 m² Tiefgarage mit 20 Stellplätzen und zusätzlichen Außenstellplätzen Rheinnähe und S-Bahn-Anschluss als Standortvorteile Entwicklungspotenzial in gefragter Wohngegend # Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung Remagen zeichnet sich durch seine erstklassige Lage am Rhein und seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus natürlicher Umgebung und städtischer Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Rheinufer: Das Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom malerischen Rheinufer entfernt. Der Rhein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, darunter Spaziergänge, Radtouren und Bootsfahrten. Die unmittelbare Nähe zur Natur schafft eine hohe Lebensqualität und einen unvergleichlichen Erholungswert. S-Bahn-Anschluss: Remagen verfügt über einen exzellenten S-Bahn-Anschluss, der den Standort optimal mit den umliegenden Städten verbindet. Mit der Bahn erreichen Sie Bonn und Koblenz in kurzer Zeit, was den Standort für Berufspendler besonders interessant macht. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist bequem erreichbar. Infrastruktur: Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Gastronomische Angebote sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches und lebendiges Umfeld. Freizeit: Neben der Nähe zum Rhein besticht Remagen durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wanderwege und Sehenswürdigkeiten wie die bekannte Friedensmuseum Brücke von Remagen. Diese Mischung aus kulturellem Angebot und natürlicher Umgebung macht die Lage besonders attraktiv. # Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Anbieter-Objekt-ID: 2729Pokaż więcej