# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/39e9f701-eb9a-4802-8c8a-251c7650a2d0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 449,000 PLN
- **Location:** Kliny Poranne, Swoszowice, Swoszowice, małopolskie, PL
- **Floor area:** 440 m²
- **Published:** 2026-11-12T23:07:00.554Z
- **Last updated:** 2026-11-12T23:07:00.554Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

!!!OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!!!

Oferujemy do sprzedania dwie działki budowlane o łącznej powierzchni 4,4a na Klinach przy ulicy Homolacsa. Nieruchomość objęta jest planem zagospodarowania terenu Kliny - Gadomskiego II - tereny pod zabudowę jednorodzinną 5MN( wskaźnik zabudowy do 30%, wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej min. 60%). Parcela lekko nachylona w kierunku południowym, w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 27,3m x 17,2m x 23,3m x 18m . Media - woda, kanalizacja, prąd i gaz w drodze, dojazd drogą gminną utwardzoną.

Plan zagospodarowania przestrzennego obszaru "Kliny - Gadomskiego II" dla działki -

20. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na Rysunku planu

symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN i 13MN z

podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2. W granicach terenów wyznaczonych w ust. 1 poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się:

1) obiekty gospodarcze i garaże na samochody osobowe i dostawcze do 2,5 tony z wyłączeniem grup garaży

powyżej trzech oraz garaży powyżej 3 stanowisk,

2) przeznaczenie max 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub sumy powierzchni budynków na

jednej działce budowlanej pod usługi podstawowe,

3) obiekty małej architektury (altany, kapliczki itp.), wiaty i zadaszenia,

4) dojazdy i dojścia

3. W granicach terenów wyznaczonych w ust. 1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu

i kształtowania zabudowy:

1) maksymalny wskaźnik zabudowy 30%,

2) zachować minimum 60% powierzchni terenu biologicznie czynnej,

3) wysokość budynków mieszkalnych - do 10,0 m,

4) wysokość budynków garażowych i gospodarczych - do 6 m,

5) maksymalna wysokość podpiwniczenia budynków ponad poziom terenu 1,0 m,

6) obowiązek utrzymania jednolitego układu kalenic głównych przy zachowaniu połaci dachowej skierowanej do

kierunku drogi oraz zgodnie z 12 pkt. 5 lit. e niniejszej uchwały,

7) obowiązuje zakaz umieszczania wielkogabarytowych urządzeń reklamowych,

8) obowiązek zabezpieczenia miejsc parkingowych zgodnie z 14 pkt 2 niniejszej uchwały.

4. Ustala się następujące szczególne warunki zagospodarowania:

1) w terenach 1MN, 2MN, 3MN wprowadza się zakaz realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej

i szeregowej,

2) przy realizacji inwestycji w terenach 4MN i 5MN należy uwzględnić występowanie na działce budowlanej i zapewnić maksymalną ochronę stanowisk roślin chronionych, oznaczonych na Rysunku planu, ochronę zgodnie z przepisami odrębnymi.

! Zapraszamy do oglądania!

NOWINA BORKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

30-437 Kraków, ul.Forteczna 51a

Licencja zawodowa nr - 13520

Kontakt - Patryk Borkowski

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/39e9f701-eb9a-4802-8c8a-251c7650a2d0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.