# Nowoczesny dom przy lesie w Radości | 200 m² | działka 845 m²

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/39e5cad4-4a04-414e-bf02-be007453ecf9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 3,500,000 PLN
- **Location:** Wawer, Warszawa, PL
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T14:07:26.555Z
- **Last updated:** 2026-08-31T14:07:26.555Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Warszawa, Wawer – Radość | 3 500 000 zł | Dom wolnostojący na pięknej działce | Smart Home
Szukasz prywatnego azylu w otoczeniu dojrzałej zieleni, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do centrum Warszawy?
Ta nieruchomość w prestiżowej części Radości (rejon ul. Wilgi) łączy bezkompromisowy standard wykonania, nowoczesne technologie oraz niespotykany klimat otaczającego leśnego krajobrazu.
Wymiary i parametry
Cena: 3 500 000 PLN
Powierzchnia użytkowa: 150,21 m²
Powierzchnia całkowita: ok. 200 m²
Działka: 845 m² (kameralna, z dojrzałym starodrzewem)
Rok ukończenia budowy: 2018
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą
Dom w ogrodzie – ogród w domu
Przestrzeń dzienna została zaprojektowana tak, aby naturalne światło i widok na zieleń towarzyszyły domownikom przez cały dzień. Wyjście z salonu prowadzi bezpośrednio na drewniany taras, a przylegająca do budynku zadaszona pergola tworzy naturalne przedłużenie salonu w cieplejsze miesiące.
Wnętrza wykończono w ponadczasowej palecie bieli, szarości i naturalnego drewna. Dom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia nakładów remontowych.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
PARTER
Wygodny salon 29,0 m²
Jasna jadalnia 26,0 m²
Kuchnia w zabudowie 14,0 m²
Reprezentacyjny hall 7,2 m²
Kotłownia / Pralnia 7,8 m²
Toaleta (WC) 1,5 m²
Garaż w bryle budynku 33,0 m²
PIĘTRO
Sypialnia główna (Master) 15,8 m²
Pokój / Sypialnia 16,0 m²
Pokój / Sypialnia 16,0 m²
Ustawny gabinet 18,9 m²
Dedykowana garderoba 6,2 m²
Pokój kąpielowy 8,3 m²
Łazienka 7,0 m²
Hall komunikacyjny 5,7 m²
Technologia, bezpieczeństwo i niski koszt utrzymania
Nieruchomość wybudowana „dla siebie” z tradycyjnej ceramiki Leier.
Przemyślana izolacja oraz system Smart Home przekładają się na wyjątkowo niskie rachunki za ogrzewanie:
Izolacja: 20 cm Termo Organika na ścianach,
izolacja podłóg (2x 10 cm),
dachówka ceramiczna.
Stolarka: Okna PVC z pakietami 3- i 4-szybowymi, na parterze szyby antywłamaniowe klasy P4.
Ogrzewanie: Piec gazowy Vaillant, ogrzewanie podłogowe na całym parterze + tradycyjny kominek.
Smart Home & Security: Sterowanie wybranymi funkcjami domu ze smartfona,
pełny monitoring CCTV,
system alarmowy,
światłowód Orange.
Media: Własne ujęcie wody (studnia głębinowa z 3-stopniową stacją filtracji), szczelne szambo 10 m³. Udogodnienia:
Praktyczny zrzut na pranie prowadzący bezpośrednio do pralni.
Lokalizacja – unikalny mikroklimat Radości
W przeciwieństwie do gęstej zabudowy deweloperskiej, tutaj otoczenie stanowią wyłącznie domy jednorodzinne i starodrzew. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodną komunikację z lokalnymi udogodnieniami, ośrodkami zdrowia, szkołami i całą Warszawą:
S2 (Południowa Obwodnica Warszawy): 1,1 km
Stacja PKP/SKM Warszawa Radość: 1,4 km
Przystanki autobusowe: 450–500 m
Szkoła Podstawowa nr 140: 1,1 km
Infrastruktura (sklepy, przychodnia, usługi): 1–1,5 km
Szczegóły transakcji
Cena: 3 500 000 PLN
Forma własności: Pełna własność
Podatek PCC: 2%
Prowizja biura: Ustalana indywidualnie – zapytaj o szczegóły.
Zobacz ten dom. Poczuj Radość. Zadzwoń i umów się na prezentację.
Jeśli zdecydujesz się kupić nieruchomość z naszej oferty, otrzymasz od nas pełny pakiet doradztwa i koordynacji procesu zakupu – od pierwszej prezentacji aż do przekazania nieruchomości.
A jeśli zakup tego domu zamierzasz finansować sprzedażą innej nieruchomości – zaproś nas również do siebie. Bezpłatnie przygotujemy dla Ciebie profesjonalny raport brokerski, obejmujący:
- oszacowanie wartości nieruchomości,
- analizę lokalnego rynku i konkurencyjnych ofert,
- rekomendowaną strategię cenową,
- strategię sprzedaży.
Dzięki temu jeszcze przed podjęciem decyzji o zakupie będziesz wiedzieć, jakim kapitałem realnie dysponujesz, jak przygotować swoją nieruchomość do sprzedaży i jak zsynchronizować obie transakcje, żeby jedna nie blokowała drugiej.
O nas
Jesteśmy doświadczoną agencją z bogatą wiedzą inwestycyjną i strategiczną na temat największej i zarazem najbardziej zielonej części Warszawy – dzielnicy Wawer.
Od 1991 roku zajmujemy się obsługą transakcji na lokalnym rynku nieruchomości – nie tylko w Wawrze i Radości, ale na całej Linii Otwockiej i okolicznych osiedlach.
Tu mieszkamy. Tu doradzamy. Tu inwestujemy. Twoja inwestycja to też inwestycja w nasze sąsiedztwo.
ŁĄCZYMY LUDZI I MIEJSCA na linii otwockiej
100+ lat rodzinnej historii.
30+ lat doświadczenia na lokalnym rynku nieruchomości.
Z Radością w DNA.
Zapraszamy do współpracy, Ewa Głębicka-Langner i Olga Głębicka | Nieruchomości Radość Głębicka Langner

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/39e5cad4-4a04-414e-bf02-be007453ecf9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.