# Grunt inwestycyjny 2,52 ha | MPZP | ok. 8800 m² PU

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/3996de73-e699-4679-8539-e9c748ee7ad7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 4,500,000 PLN
- **Location:** Wycinki Osowskie, Żabia Wola, PL
- **Floor area:** 25200 m²
- **Published:** 2026-08-29T23:15:52.778Z
- **Last updated:** 2026-09-07T23:56:44.272Z
- **Listed on:** gratka-pl, otodom-pl

## Description

DZIAŁKA DEWELOPERSKA 2,52 HA | MPZP | PUM OK. 8800 M²
Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 2,5232 ha, przeznaczony pod realizację kameralnego osiedla mieszkaniowego.
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością realizacji usług towarzyszących zgodnie z zapisami planu. MPZP zakłada m.in. zabudowę wolnostojącą, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz wysokość do 10 m dla budynków mieszkalnych. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek wynosi zasadniczo 1000 m² na terenach MN.
Najważniejsze parametry inwestycji
• Powierzchnia działki: 2,5232 ha
• Szacowany maksymalny potencjał zabudowy: ok. 8800 m² PUM
• MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością usług towarzyszących
• Możliwość realizacji kameralnego osiedla domów
• Teren o regularnym kształcie, dogodny do etapowania inwestycji
• Dostęp do drogi publicznej
• Dynamicznie rozwijająca się okolica nowych inwestycji mieszkaniowych
Ogromny potencjał inwestycyjny.
Dlaczego ta nieruchomość?
Lokalizacja od kilku lat konsekwentnie rozwija się jako zaplecze mieszkaniowe aglomeracji warszawskiej. Powstające w sąsiedztwie nowe osiedla potwierdzają popyt na nowoczesną zabudowę jednorodzinną oraz wysoką chłonność lokalnego rynku.
Dzięki obowiązującemu MPZP inwestor otrzymuje możliwość rozpoczęcia procesu projektowego bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy, co znacząco ogranicza ryzyko inwestycyjne i skraca harmonogram realizacji.
To propozycja skierowana do deweloperów poszukujących gruntu umożliwiającego budowę kameralnego osiedla z atrakcyjną stopą zwrotu.
Zapraszamy do kontaktu w celu otrzymania dodatkowych materiałów dotyczących projektu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/3996de73-e699-4679-8539-e9c748ee7ad7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.