Sprzedaż mieszkania

Hamburg, Hohenfelde

1 256 370 zł

Wystawione 30 cze 2026

O tej ofercie

Leben im entspannten Südwesten Frankreichs? Feriendomizil oder Neustart? Großzügiges und lichtdurchflutetes Haus mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Salon, Speisezimmer und Büro auf rd. 250m2. Erbaut Mitte des 19. Jahrhunderts mit viel Platz, kleinem Garten und Garage in Zentrum von Mirande in Südwestfrankreich, einer lebendigen Kleinstadt im Herzen des Gers, 1,5h bis in Pyrenäen und an den Atlantik. Trotz der zentralen Lage ruhig gelegen. Alles ist fußläufig erreichbar: Schule, Gymnasium, Berufsfachschule, Ärztehaus und natürlich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Bars und Restaurants. Gutbürgerlicher Altbaucharme mit hohen Decken, massiven Eichenparkettböden (Fischgrät, Parkett-Tafeln « Versailles » « point de Hongrie » etc.), Marmorkaminen, Stuck und dem Komfort eines modernen Hauses. Das Haus wurde in den letzen drei Jahren von Grund auf saniert. Dabei wurde das Dach komplett erneuert, ebenso wie die gesamte Sanitärinstallation, die Elektrik, alle Fenster (Doppelverglasung mit Alurahmen). Für die Isolation (Wände, Böden und Dach) wurden ausschließlich natürliche Dämmstoffe (Korkpellets, Baumwolle, Hanf und Leinen, Holzfaserplatten, Schafwolle etc.) verwendet; das Raumklima ist sowohl im Sommer als auch im Winter sehr angenehm. Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen, in den vielen Räume liegen CAT6 Anschlüsse. Balkon und eine nicht einsehbare Terrasse zum Garten. Alle grundlegenden Modernisierungsarbeiten sind erfolgt. Den letzten Schliff (Anstrich, Tapete…) können Sie nach Ihrem Geschmack geben. Gleiches gilt für die Küche, die Sie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können - alles ist vorbereitet. Ideal für eine große Familie oder für eine freiberuflíche Tätigkeit. das Haus lässt sich aber auch in zwei großzügige Wohnungen aufteilen oder als Gästehaus nutzen. Im Mai 2026 wurde der Energieausweis erstellt, die Energieeffizienzklasse ist C und bei den Treibhausgasemissionen Klasse A. Wir leben hier im Gers (wollen auch hier bleiben) und verkaufen das Haus, weil wir ein neues Projekt starten wollen. Wir sprechen deutsch, englisch und französisch und sind bei allen Fragen rund um das Haus vor und nach dem Kauf gerne behilflich.Pokaż więcej