1 of 38
Sprzedaż lokalu użytkowego, 778 m²
Suchodół
9 923 256 Kč
12 754 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
778 m²
Area
About this listing
Oferuję wyjątkową nieruchomość usługową o powierzchni 5 100 m², z gotowym, funkcjonującym zakładem produkcyjnym. Jest to doskonała alternatywa dla tych, którzy oczekują od inwestycji natychmiastowego startu i dogodnej logistyki.
1. Charakterystyka działki i zabudowy:
- Powierzchnia działki: 5 100 m².
- W pełni ogrodzona (siatka, furtki, brama wjazdowa).
- Całość utwardzona (kostka brukowa, beton płukany) - nośność dostosowana do ruchu ciężarowego.
- Zabudowania o łącznej powierzchni użytkowej 778,5 m².
- Hala produkcyjna:
- Wyposażona w komplet maszyn do wytwarzania włóczki z alpaki: filtry, walcarki, urządzenia przędzalnicze.
- Magazyny.
- Wiata składowa:
- Zadaszona powierzchnia na materiały lub dodatkowy parking.
2. Zaplecze biurowo-socjalne:
- Biura (2 pomieszczenia):
- Każde po ok. 20 m², klimatyzacja, sieć LAN, biurka i szafy.
- Kuchnie pracownicze (2 niezależne):
- Pełne AGD, zabudowa meblowa, stoliki, możliwość dowolnej aranżacji.
- Łazienki i sanitarne udogodnienia:
- WC - oddzielne pomieszczenie z umywalką.
- Dwie łazienki - każda z prysznicem, toaletą, umywalką i pisuarem.
- Pralnia.
3. Media i instalacje:
- Energia elektryczna:
- Przyłącze siły 400 V, moc umowna 80 kW, rozdzielnica główna.
- Gaz:
- Własna instalacja gazowa, reduktor, możliwość rozbudowy.
- Woda i kanalizacja.
- Instalacja centralnego ogrzewania.
- Systemy zabezpieczeń:
- Monitoring CCTV całego terenu (kamery IP, rejestrator 16-kanałowy).
- Alarm całodobowy podłączony do ochrony.
4. Dokumentacja i pozwolenia:
- Gotowy projekt rozbudowy - koncepcja i pełna dokumentacja techniczna w cenie.
5. Lokalizacja i dostępność:
- 20 minut od centrum Warszawy - szybki dojazd DK50 i S8.
- 25 minut do Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) - przyszły węzeł logistyczny.
- 15 minut od Mszczonowa - zaplecze miejskie, usługi, pracownicy.
- 7 minut do najbliższej trasy szybkiego ruchu - idealna optymalizacja ciągów transportowych.
Dodatkowy atut: w sąsiedztwie znajduje się strzelnica Polskiego Związku Łowieckiego, generująca stały napływ amatorów sportów strzeleckich i myślistwa - szansa na rozwinięcie dodatkowych usług (catering, serwis, handel sprzętem).
6. Korzyści dla nabywcy:
- Natychmiastowy start produkcji - przejmujesz cały sprzęt i linie technologiczne.
- Elastyczność rozwoju - teren gotowy pod kolejne inwestycje (składy, magazyny, biura).
- Optymalizacja kosztów - brak wydatków na budowę i uzbrojenie terenu.
- Atrakcyjność lokalizacji - ruch tranzytowy plus lokalni klienci z Warszawy i okolic.
Cena i warunki: do uzgodnienia przy spotkaniu - oferta podlega negocjacji przy szybkim podpisaniu umowy przedwstępnej.
Key Stats
Floor Area778 m²
Listed on
Synced 14 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Suchodół
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Suchodół
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
9786 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
340 000 zł1 360 000 zł loan
Total repayable2 935 922 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.