# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/38a697a4-9808-4182-bf96-f1f209c606ff

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,200,000 PLN
- **Location:** Centrum, Centrum, zachodniopomorskie, PL
- **Floor area:** 93 m²
- **Published:** 2026-10-04T05:10:46.824Z
- **Last updated:** 2026-10-23T01:10:52.964Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

LOKAL UŻYTKOWY W ŚCISŁYM CENTRUM SZCZECINA - PLAC KOŚCIUSZKI

Atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 92,73 m² , położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych lokalizacji Szczecina - przy Placu Kościuszki .

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z funkcjonującym najemcą i długoterminową umową najmu .

Lokal składa się z:

dwóch przestronnych sal sprzedażowych - 42 m² i 25,50 m² ,

biura - 11,50 m² ,

pomieszczenia gospodarczego - 7,63 m² ,

toalety - 2 m² .

Duże witryny zewnętrzne zapewniają bardzo dobrą ekspozycję lokalu i widoczność dla przechodniów. Wejście znajduje się bezpośrednio od strony ruchliwej ulicy, charakteryzującej się dużym natężeniem ruchu pieszego .

Lokal jest klimatyzowany , wykończony w podwyższonym standardzie i wyposażony w rozprowadzoną instalację alarmową. Na drzwiach wejściowych zamontowano rolety zewnętrzne , zapewniające dodatkowe bezpieczeństwo.

LOKALIZACJA

Położenie w ścisłym centrum Szczecina zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz stały przepływ potencjalnych klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, banki, sklepy oraz liczne punkty usługowe i handlowe .

ATRAKCYJNA OFERTA DLA INWESTORA

Lokal jest obecnie wynajmowany przez sieć spożywczą na podstawie długoterminowej umowy najmu , dzięki czemu nieruchomość może stanowić źródło stabilnego przychodu z najmu.

Najważniejsze atuty:

✓ 92,73 m² powierzchni użytkowej

✓ ścisłe centrum Szczecina - Plac Kościuszki

✓ bardzo duży ruch pieszy

✓ duże witryny i doskonała ekspozycja

✓ wejście bezpośrednio od ulicy

✓ klimatyzacja

✓ podwyższony standard wykończenia

✓ instalacja alarmowa

✓ rolety zewnętrzne

✓ najemca - sieć spożywcza

✓ długoterminowa umowa najmu

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu komercyjnego w topowej lokalizacji Szczecina, z funkcjonującym najemcą i istniejącą umową najmu.

::DODATKOWE INFORMACJE

Rodzaj budynku: kamienica

Dojazd: asfalt

Alarm: TAK

Komunikacja publ.: tramwaj, autobus

Winda: NIE

Sąsiedztwo: działki zabudowane

Usytuowanie: jednostronne

Drzwi antywłamaniowe: TAK

Rolety antywłamaniowe: TAK

Położenie lokalu: główna ulica handlowa

Witryna wystawowa: duża

Wejście: od ulicy

Liczba wejść: 1

Podłogi: terakota

Stan lokalu: do wprowadzenia

Okna: nowe PCV

Powierzchnia użytkowa [m2]: 93

Rodzaj lokalu: jednopoziomowy

Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, biurowy

Pow. sali sprzedaży [m2]: 72

Pow. zaplecza [m2]: 10

::KONTAKT DO AGENTA

Bogumiła Ambroziak+48500 100 830

biuro@

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogumiła Ambroziak (licencja nr: 9850)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/38a697a4-9808-4182-bf96-f1f209c606ff
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.