# 52m²+garaż Krzyki

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/38a5b15b-e949-48ce-abd3-90227d55b05d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 688,000 PLN
- **Location:** Wrocław, Dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 51.98 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-26T02:23:45.316Z
- **Last updated:** 2026-09-05T10:39:20.316Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

2 pokoje | 52 m² | 2 balkony | garaż | możliwość 3 pokoi | KrzykiNajważniejsze informacje52 m², II piętro2 pokoje z możliwością wydzielenia 3. pokojusalon z aneksem kuchennym 27 m²dwa niezależne balkonyzamykany garaż 16 m² z osobną KWzamknięte i monitorowane osiedle bez ruchu samochodowegobasen, fitness i spa na terenie osiedlaogrzewanie z kotłowni znajdującej się na terenie budynkupełna własność, czysta księga wieczystasprzedaż bezpośredniaCenaCena mieszkania: 688 000 złZamykany garaż 16 m²: 60 000 zł (zakup obligatoryjny)Łączna cena zakupu: 748 000 złNa sprzedaż dwustronne mieszkanie o powierzchni 52 m² przy ul. Łubinowej na wrocławskich Krzykach (Ołtaszyn / Wojszyce / Partynice).To funkcjonalne mieszkanie z garażem, dwoma balkonami i dużym salonem, który daje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju lub gabinetu. Sprawdzi się dla singla, pary, rodziny z dzieckiem lub jako inwestycja pod wynajem.Atuty mieszkaniaDuży salon i możliwość 3. pokojuSalon z aneksem kuchennym ma 27 m². Dzięki dużej powierzchni można wydzielić dodatkową sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet.Dwa balkony i dwustronny układSalon od strony południowej jest jasny i dobrze doświetlony. Sypialnia od strony północnej pozostaje chłodniejsza latem. Każdy pokój ma wyjście na własny balkon.Bezpieczne, spokojne osiedleOsiedle jest ogrodzone i monitorowane. Brak ruchu samochodowego na dziedzińcu zapewnia ciszę i bezpieczeństwo. Samochody poruszają się wyłącznie drogami zewnętrznymi oraz w garażu podziemnym.Prywatny garaż 16 m²Duży, zamykany garaż z bramą na pilota mieści samochód oraz dodatkowe rzeczy do przechowywania. W garażu pozostają trzy metalowe regały.Basen i fitness na osiedluNa terenie osiedla znajduje się nowoczesny kompleks z basenem, strefą fitness i spa, dostępny dla mieszkańców.Szafy na wymiarW przedpokoju i sypialni znajdują się pojemne szafy wykonane na zamówienie, które pozostają w mieszkaniu.Rozkład pomieszczeńsalon z aneksem kuchennym – 27 m²sypialnia – 12 m²łazienka – 5 m²przedpokój – 8 m²Stan mieszkaniaMieszkanie jest zamieszkiwane przez jedną właścicielkę od momentu oddania budynku w 2009 roku.Ściany zostały odświeżone i pomalowane na biało rok temu. Kuchnia, łazienka i podłogi są w stanie odpowiadającym normalnemu użytkowaniu. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, ale daje również możliwość własnej aranżacji.W cenie pozostają:zabudowy stałe,łóżko z szafkami nocnymi,drewniany stół z krzesłami,konsolka,lodówka.LokalizacjaPrzez 17 lat bardzo dobrze mi się tutaj mieszkało. To miejsce łączy spokój z wygodą codziennego życia.W okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, siłownie, salony fryzjerskie i kosmetyczne oraz specjalistyczne sklepy, m.in. sklep rybny i delikatesy portugalskie. W pobliżu są również Lidl i dwie Biedronki.Dużym atutem są tereny zielone idealne na spacery, bieganie i jazdę na rowerze. W okolicy znajdują się dobre połączenia rowerowe z centrum miasta. W odległości około 1,5 km znajduje się Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice.W pobliżu:szkoły i przedszkola,przychodnie,przystanki autobusowe linii 113, 127, 144, 602 i 612.Opłatyogrzewanie miejskie,ciepła woda z sieci miejskiej,czynsz około 780 zł,światłowód Orange i Netia.Informacje formalnePełna własność z księgą wieczystą. Jeden właściciel. Brak hipoteki i innych obciążeń.Preferowany termin wydania mieszkania: około 30 dni od podpisania aktu notarialnego.Sprzedaż bezpośrednia.Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem zainteresowanym zakupem. Proszę o niekontaktowanie się w sprawie zawarcia umowy pośrednictwa.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/38a5b15b-e949-48ce-abd3-90227d55b05d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.