# Mieszkanie na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/389f441e-171c-450f-8c7b-6ca8ea6b747a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 799,000 PLN
- **Location:** Marki Południowe, powiat wołomiński, Białołęka, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T16:05:45.225Z
- **Last updated:** 2026-09-14T21:31:20.343Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

NIERUCHOMOŚĆ 400 METRÓW OD GRANICY WARSZAWA - MARKI

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 61,41 m², zlokalizowane na ostatniej kondygnacji kameralnego budynku przy ul. Tadeusza Kościuszki w graniczących z Warszawą (Targówek/Białołęka) południowo - zachodnich części Marek.

Lokal znajduje się na 2 piętrze z bezpośrednim wejściem na poddasze/strych o powierzchnii około 30 metrów po podłodze i wyróżnia się dużą otwartą przestrzenią oraz wysokimi skosami które nadają wnętrzu charakteru i sprawiaj że realna powierzchnia odczuwalna jest znacznie większa niż wynika z dokumentów. Powierzchnia po podłodze wynosi około 67 m².

Sercem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 29,45 m² (około 31,50 m² po podłodze). Przestrzeń została zaprojektowana w nowoczesnym lekko loftowym stylu z wykorzystaniem cegły, czarnych elementów oraz drewnianych blatów. Kuchnia ma funkcjonalny układ w kształcie litery „U” i oferuje dużą ilość miejsca roboczego. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na balkon.

Mieszkanie posiada podkowo dwa niezależne pokoje pełniące funkcję sypialni. Główna sypialnia o powierzchni 11,87 m² (13,79 m² po podłodze) ma wyjście na drugi balkon oraz bezpośredni dostęp do garderoby o powierzchni około 4 m², co tworzy wygodną prywatną strefę. Drugi pokój o powierzchni 7,63 m² (10,20 m² po podłodze) może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dziecięcego. Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się przestrzeń komunikacyjna o powierzchni 7,20 m² z wyjściem na strych oraz łazienka o powierzchni 5,30 m² wyposażona w wannę, lustro, i pralkę. Łazienka z oknem i zabudowanym piecem dwufunkcyjnym (woda, CO)

Lokal posiada dwa balkony o łącznej powierzchni 7,96 m² - jeden dostępny z salonu (4,67 m²), drugi z sypialni (3,29 m²).

Dodatkowym atutem jest strych nad mieszkaniem o powierzchni około 30 m² (po podłodze), stanowiący przestrzeń do wyłącznego korzystania. Strych nie jest wliczony do powierzchni użytkowej lokalu, ale znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości.

Łączna powierzchnia:

użytkowa: 61,41 m²

po podłodze: ok. 67,00 m²

z balkonami: 74,96 m²

z balkonami i strychem (po podłodze): ok. 104,96 m²

Do lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej - udział 1/10 w lokalu niemieszkalnym o powierzchni 220 m², z przypisanym konkretnym miejscem postojowym o powierzchni około 13,75 m² do wyłącznego korzystania (podział do korzystania - quoad usum).

Właściciel nabywa również udział w drodze wewnętrznej wynoszący około 1/100.

Stan prawny jest uregulowany:

lokal mieszkalny stanowi odrębną nieruchomość i posiada własną księgę wieczystą,

hala garażowa posiada odrębną księgę wieczystą,

droga wewnętrzna objęta jest oddzielną księgą wieczystą.

Budynek znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu. W najbliższym otoczeniu dostępna jest infrastruktura handlowo-usługowa, a lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Warszawy.

Mieszkanie idealne dla osób, które szukają przestrzeni z charakterem, dodatkowej powierzchni użytkowej oraz funkcjonalnego układu z wyraźnie wydzieloną strefą dzienną i prywatną.

W najbliższym otoczeniu dominuje niska, nowa zabudowa mieszkaniowa oraz domy jednorodzinne. Okolica jest uporządkowana, zielona i przyjazna do życia na co dzień. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy (m.in. Netto), punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola, co zapewnia pełną wygodę bez konieczności dalszych dojazdów.

Lokalizacja zapewnia bardzo sprawny dojazd do Warszawy zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Cena;

799.000,00 PLN lokal mieszkalny

58.000,00 PLN miejsce parkingowe

2.000,00 PLN udział w drodze

KONTAKT: +48606 273 246

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/389f441e-171c-450f-8c7b-6ca8ea6b747a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.