# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/38833d4f-40c7-49fe-a2cc-31b1e1fdf058

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,150,000 PLN
- **Location:** Rzeszów, podkarpackie, PL
- **Floor area:** 80.57 m²
- **Published:** 2026-08-28T10:08:19.223Z
- **Last updated:** 2026-08-28T10:08:19.223Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Przedstawiam ofertę lokalu na sprzedaż zlokalizowanego przy ul. Podwisłocze 31 - nieruchomość dostępna "od ręki", wykończona i gotowa na prace adaptacyjne.

Na sprzedaż również drugi lokal - wykończony, z stałym najemcą, gotowy do przejęcia jako już pracująca inwestycja - zapytaj o szczegóły!

Opis nieruchomości:

Kondygnacja: Parter z bezpośrednim wejściem z chodnika

Układ: Przestronny i jasny open space (doskonale widoczny na zdjęciach wnętrza), pomieszczenia socjalne, łazienka, komunikacja.

Witryna: Imponujące, wysokie na całą ścianę przeszklenia od strony głównej ulicy, zapewniające rewelacyjną ekspozycję.

Stan lokalu: Wykończony (na podłogach równe płytki, zamontowany sufit podwieszany z oświetleniem)

Wejścia: Główne, reprezentacyjne od ulicy oraz niezależne drugie wejście z tyłu, idealne dla dostaw, kurierów czy personelu.

Media: Pełne uzbrojenie – ogrzewanie miejskie, wydajna klimatyzacja kasetonowa, instalacja wodno-kanalizacyjna oraz szybki internet światłowodowy.

Przeznaczenie: Pełna swoboda – lokal idealnie sprawdzi się pod handel, prestiżowe usługi, gabinety, biuro czy gastronomię.

Metraż: 80,56 m²

Atuty:
Maksymalna widoczność i prestiż: Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego i rozpoznawalnego kompleksu Capital Towers, duża witryna stanowi całodobową reklamę.

Ogromny przepływ potencjalnych klientów: Bezpośrednie sąsiedztwo bardzo gęstej zabudowy wielorodzinnej, biurowców i głównych arterii komunikacyjnych gwarantuje potężne natężenie ruchu pieszego i samochodowego.

Dodatkowe wejście: Drugie wejście od zaplecza eliminuje problem kolizji dostaw towaru z obsługą klientów.

Oszczędność czasu i pieniędzy: Lokal posiada już wykończone podłogi, rozprowadzoną klimatyzację i sufity podwieszane, co obniża koszty wykończenia ("na start") w porównaniu do standardu deweloperskiego.

Pewna lokata kapitału: Nieruchomość w tak dobrym punkcie Nowego Miasta to gwarancja płynności przy ewentualnym wynajmie i doskonała potencjalna stopa zwrotu (ROI) dla inwestora.

Cena lokalu: 1 150 000 PLN Cena za m²: ok. 14 275 PLN

Lokalizacja: Rzeszów, ul. Podwisłocze 31 (Nowe Miasto). Okolica charakteryzuje się nowoczesną architekturą, świetnym skomunikowaniem z każdą częścią miasta oraz dostępem do bogatej infrastruktury. Mimo braku dedykowanych miejsc parkingowych przypisanych stricte do lokalu, w najbliższym sąsiedztwie (wzdłuż ulic oraz przy okolicznych budynkach) znajdują się ogólnodostępne przestrzenie do parkowania dla klientów.

Jakub Stawicki
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Biuro Na Miarę Nieruchomości
733 311 544

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/38833d4f-40c7-49fe-a2cc-31b1e1fdf058
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.