Sprzedaż domu, 200 m²

Nienhagen, Landkreis Göttingen

844 466 zł

4222 zł/m²

Wystawione 27 cze 2026

Dom

Kategoria

200 m²

Powierzchnia

1881

Rok budowy

O tej ofercie

Mit dieser Immobilie treffen Sie genau ins Schwarze, wenn Sie Fachwerk lieben, das ruhige Leben in dörflicher Umgebung wertschätzen und 8 Zimmer, zwei Bäder und eine Küche mit Leben füllen möchten. Dieses Fachwerkhaus aus dem Jahr 1883 bietet Ihnen genau dies: Auf insgesamt 3 Ebenen und einer Wohnfläche von 200 m² verteilt sich das Miteinander auf ideale Weise. So erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen, indirekter Beleuchtung im Boden und direktem Zugang auf die Terrasse. Bodentiefe Fenster unterstreichen das Gefühl von "draußen sein". Ein weiteres Zimmer, welches z.B. eine ideale Bürogröße abgibt, ein Raum Zimmer mit Lamperie sowie ein Badezimmer im Retrostil runden diese Ebene ab. Eine stilechte und gut zu steigende Holztreppe führt in das Obergeschoss, in dem eine komplette Wohnebene auf Sie wartet. Mit 3 großen Zimmern mit Größen zwischen ...m² und ..m² , 1 Küche sowie einem 2. Badezimmer, ebenfalls mit Dusche und Badewanne, besticht diese Ebene durch ihre gut zu nutzende Raumaufteilung. So findet sich hier ausreichend Platz für ein 2. gemütliches Wohnzimmer, ein großes Elternschlafzimmer, ein Esszimmer, welches direkt an die Küche angrenzt und Sie mit einem 2. Kaminofen verwöhnt. Im Dachgeschoss erwartet Sie dann noch ein echtes Highlight . Zwei wunderschönen Kinder - / Teeniezimmern oder auch ein Atelier warten darauf, neu entdeckt zu werden. Besonders ein Zimmer, welches mit bodentiefen Fenstern begeistert, eignet sich hervorragend zur künstlerischen Entfaltung. Auch die Schrägen tragen ausschließlich zur Gemütlichkeit bei; eine Nutzung der beiden Zimmer ist völlig problemlos möglich. Jetzt stellt sich noch die Frage nach der Außengestaltung - gibt es einen Garten oder wenigstens eine Terrasse? Ja, beides gibt es, wenn auch nicht in XXL. Jedoch bietet Ihnen die geschmackvoll angelegte Terrasse ausreichend Platz zum Erholen, Grillen, mit Freunden zusammensitzen. Extrabonbon: Der Käufer erhält 260 m² Grünfläche inklusive ! # Ausstattung - Einfamilienhaus - Fachwerk - Baujahr: 1883 - Grundstücksgröße: 277 m² - Wohnfläche insgesamt: : 200 m² - 3 Etagen - Zimmeranzahl: 8 - Bäder: 2 x jeweils mit Badewanne +Dusche -1 Küche -1Terrasse ( Bankirai) -1 Garage -1 Carport -Keller vorhanden Modernisierungen: - Heizung 1990 / 1995 - Fenster: 2021 -Türen EG:2019 - Fassade: 2015 gestrichen - Dach: 1955 - Badezimmer: 1974 + 1985 - Böden: Echtholz -Parkett - Venyl - Fliesen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,5 % zzgl. 19 % Mwst - Grundstücksfläche: ca. 277 m² # Lagebeschreibung Dieses Angebot finden Sie in der Gemeinde Staufenberg im Ortsteil Nienhagen, welches geprägt ist von Fachwerkhäusern und einem historischen Ortskern Sie sind von Natur umgeben und teilen sich diesen schönen Ort mit nur 281 Einwohnern. Für Ihre Gesundheit nutzen Sie direkt den 2,5 km langen Barfußpfad. Im Ort können Sie sich engagieren in der Feuerwehr, in Sportvereinen Oder im Kultur und Heimatverein. Die Infrastruktur ist gut. So stehen Ihnen in den nächstgelegenen Orten Uschlag und Landwehrhagen sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Ärzte finden Sie ebenfalls in Staufenberg. # Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Selbstverständlich auch an einem Wochenende Ihre Astrid Sauerbrey # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 127.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2034-04-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2025-BI-0074Pokaż więcej

Co w cenie

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