# Siedlisko z własnym LASEM w mieście! 1.12 ha z MEDIAMI, Kłodzko

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/3860ef78-f426-4bce-a5b1-7e7e7929eb3e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 565,000 PLN
- **Location:** Kłodzko, PL
- **Floor area:** 11241 m²
- **Published:** 2026-10-13T00:01:12.193Z
- **Last updated:** 2026-10-23T20:03:17.489Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

KOMPLETNE SIEDLISKO W MIEŚCIE – Prywatny las, media i działka budowlana (Jaskółcza Góra, Kłodzko)
Na sprzedaż dwie unikalne, przylegające do siebie działki o łącznej powierzchni 11 241 m² (1,12 ha), położone przy ul. Wyspiańskiego w Kłodzku. To idealna propozycja dla osób szukających absolutnej prywatności, przestrzeni i natury, bez rezygnacji z miejskiego komfortu.
CENA: 565 000 zł (wyjątkowa okazja – ok. 50 zł/m² za uzbrojony teren w mieście!)
Najważniejsze atuty oferty:
1. Pełne uzbrojenie (Wszystkie media): Na miejscu dostępne są prąd, woda, gaz oraz kanalizacja miejska. Oszczędzasz czas i unikasz ogromnych kosztów związanych z dociąganiem sieci!
2. Zakup bez formalności rolniczych: Działka budowlana nie wymaga posiadania statusu rolnika (brak procedur KOWR). Transakcja jest prosta, szybka i dostępna dla każdego.
Szczegóły nieruchomości i przeznaczenie w MPZP:
• Działka nr 6 (BUDOWLANA) – pow. 4 364 m²
o Przeznaczenie: Teren objęty planem miejscowym jako budowlany. Idealny pod duży dom jednorodzinny, nowoczesną rezydencję lub połączenie domu z nieuciążliwą działalnością gospodarczą.
o Stan i historia: Obecnie porośnięta pięknym, klimatycznym starodrzewem (Twój własny, prywatny las). Na działce znajdował się dawniej budynek – istniejące pozostałości po dawnej zabudowie mogą znacznie ułatwić planowanie i adaptację terenu.
• Działka nr 5 (ŁĄKI) – pow. 6 877 m²
o Naturalna strefa buforowa: W MPZP oznaczona jako łąki. Gwarantuje, że nikt nigdy nie wybuduje się tuż za Twoim oknem. To idealna przestrzeń na luksusowy, rozległy ogród, strefę rekreacji, prywatny park czy wybieg dla zwierząt.
Doskonała komunikacja i bezpośredni dostęp do drogi
Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Wyspiańskiego. Gwarantuje to w pełni uregulowany i wygodny dojazd. Lokalizacja na Jaskółczej Górze genialnie łączy oazę spokoju z doskonałą logistyką – bliskość dróg szybkiego ruchu pozwala na natychmiastowy wyjazd z Kłodzka w stronę Wrocławia, całej Kotliny Kłodzkiej czy granicy z Czechami.
Bezpieczne, sprzyjające otoczenie
Teren zyskuje dzięki swojemu sąsiedztwu, które z jednych stron zapewnia pełną intymność, a z innych – miejską infrastrukturę i poczucie bezpieczeństwa:
• Z jednej strony nieruchomość graniczy z rodzinnymi ogródkami działkowymi (gwarancja ciszy, niskiej zabudowy i morza zieleni).
• W sąsiedztwie znajduje się wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna wolnostojąca – to prestiżowe, uporządkowane otoczenie bez ryzyka, że w pobliżu powstanie blokowisko.
Inwestycja w unikalny styl życia (Siedlisko z potencjałem)
Teren jest obecnie zarośnięty i wymaga nakładów pracy (uporządkowanie drzewostanu pod budowę, prace ziemne i oczyszczenie pozostałości po starym budynku). Jednak możliwość stworzenia ponadhektarowego, w pełni uzbrojonego siedliska z własnym lasem bezpośrednio w mieście w cenie małego mieszkania to na dzisiejszym rynku prawdziwy unikat. Idealne miejsce dla kogoś, kto chce tu stworzyć swój bezpieczny azyl do życia lub rozwinąć biznes w otoczeniu natury.
Zapraszam do kontaktu! Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację tego wyjątkowego terenu na żywo.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/3860ef78-f426-4bce-a5b1-7e7e7929eb3e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.