Wynajem domu, 181 m², działka 1070 m²

Rausdorf, Stormarn

9530 zł/mo

52 zł/m²

Wystawione 13 lip 2026

O tej ofercie

Exklusives Einfamilienhaus in Rausdorf, Feldrandlage mit gehobenem Wohnkomfort. Erdgeschoss: - Wohn- und Essbereich offen zur Küche - große Fensterfronten/ Wintergarten - offene Wohnküche mit Tresen - Gäste- WC - separater Eingangsbereich - Waschküche - Einbauschränke - direkter Zutritt zum Garten und Terrasse Obergeschoss: - 2 große Räume + 1 kleineres Zimmer - 2 Vollbäder zu den großen Zimmern - Zugang zum Balkon vom Kinderzimmer - Schlafzimmer mit großer Glasfront und Klimaanlage - Ankleideraum hinter dem Schlafzimmer - geräumiger Flur mit hochwertigen Fliesen Kellerräume: - Sauna im Kellerbereich - div. Abstellmöglichkeiten - Sportbereich - direkter Kelleraufgang zum Garten - Heizungsanlage im Keller Außenanlagen: - Terrasse - Rasenfläche - Carport - PKW Stellplätze Die Miete beträgt € 2.200,00 + € 320,00 Betriebskostenvorauszahlung. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete in Höhe von € 2.520,00. Gas, Abwasser und Strom zahlen die Mieter direkt an den Versorger. In den Betriebskosten ist ein Gärtner mit inkludiert. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Der Energieausweis wurde auf Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt. Das Baujahr des Gebäudes ist 1992. Der Endenergiebedarfskennwert beträgt 145,98 kWh/(m²a). # Ausstattung Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint exklusiven Wohnkomfort mit einer naturnahen Feldrandlage und bietet viel Raum für Familien, Beruf und Freizeit. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die großen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Vollbad sowie eine Klimaanlage und bieten damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Ideal für Familien oder Gäste. Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und zahlreiche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu verbringen. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna. Perfekt, um nach einem langen Arbeitstag oder sportlichen Aktivitäten zu entspannen. Auch das Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Fitnessbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Es stehen separate Büroräume zur Verfügung, die sich ideal für das Homeoffice oder eine ruhige Arbeitsumgebung eignen. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein ruhiges, naturnahes Umfeld legen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Hinweis zur Kaution: 6600 - Grundstücksfläche: ca. 1070 m² - Kellerfläche: ca. 90 m² # Lagebeschreibung Warum in Rausdorf wohnen? Rausdorf verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die ländliche Umgebung bietet viel Lebensqualität, frische Luft und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung direkt vor der Haustür. Familien schätzen die sichere und entspannte Atmosphäre sowie die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Orten. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Erreichbarkeit der Städte Hamburg, Ahrensburg, Bargteheide und Bad Oldesloe. Wer Wert auf Ruhe, Natur und ein gehobenes Wohnumfeld legt, findet in Rausdorf den idealen Ort zum Leben. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens. # Sonstiges Irrtum Auslassung und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr. Es wird ein befristeter Mietvertrag von 3 Jahren geschlossen. Die Befristung kann, sofern von beiden Parteien gewünscht, auf ein weiteres Jahr verlängert werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 145.98 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 12.12.2024 - Gültig bis: 11.12.2034 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3267#AE1VWQPokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Taras

Garaż

Piwnica